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2- Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten in Büderich

Preis: 190.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 6:41
Aufrufe: 0
ID: b1bQAJW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 303,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 2- Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten in einem gepflegten MFH mit nur 9 Einheiten in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich.
Ihnen steht auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zum Balkon, Küche, Flur, ein Schlafzimmer, neues Bad mit Wanne - bodengleiche Dusche - Gäste-WC sowie ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Die komplette Wohnanlage bietet viel Grün und ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das alleinige Nutzungsrecht am Garten mit optimaler Sonnenausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum den Sie über den Garten (Außentreppe) als auch über den Hausflur erreichen können.
Überschaubarer Renovierungsbedarf liegt vor.
Die Einzelgarage befindet sich in direkter Nähe zum Haus.

Die Wohnung wird Ende 2017 frei!! Bis dahin kann eine Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden

Lage

Meerbusch ist gefragter denn je: Rheinisch, grün, kunstvoll, bisweilen mondän und chic, aber auch bodenständig und gemütlich. Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend.
Das große Plus: Die Lage. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Krefeld, sowie zur A 52 und A 57. Die neue Rheinquerung A 44 zum Düsseldorf Norden und Flughafen hat die Verkehrslage nochmals optimiert.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.01.2008
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1981

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

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