Wohnen im Grünen: Mieter für gepflegte Waldstadt-Wohnung gesucht!

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 960,00

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 2.370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Studenten-WG-Suchende und Paar mit Kind aufgepasst:

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige und ab dem 01.10.2016 verfügbare 4-Zimmer Wohnung in der Karlsruher Waldstadt zur Miete an.
Das Objekt liegt ruhig und trotzdem zentrumsnah in einer schönen Grünanlage der Waldstadt.
Im 1.OG eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gepflegte und ca. 88m² große Mietwohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf die vier Zimmer und einen sonnigen Ostbalkon.
Vier Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet (2x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Bad), das Wohnzimmer und die Küche mit Zugang auf den Balkon nach Osten hin.
Im Laufe des vergangenen Jahres wurden die Westfassade, der Dachboden so wie die Kellerfenster für 56.000€ energetisch saniert.

Von Vermieterseite wird bei diesem Angebot eine Staffelmiete vorausgesetzt.
Die Anfangsnettokaltmiete von 790€ wird sich demnach alle drei Jahre um jeweils 25€ netto erhöhen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
+++ ACHTUNG! +++
Aufgrund der hohen Anfrage, bitte wir Sie uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen sowie, falls vorhanden, eine Schufa-Auskunft.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2016/05/Mieterselbstauskunft.pdf

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser dezentral in Bad über Gastherme
- Balkon mit Ostausrichtung inkl. Markise
- Waschmaschine von Miele inklusive! (Waschmaschinenanschluss im Bad verfügbar)
- Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung
- 1.OG, Aufzug ist nicht vorhanden!
- Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung im Dachgeschoss
- Einbauschrank Holz Eiche vorhanden
- Fenster aus Baujahr 1998 isoliert und Kunststoff
- keine Einbauküche vorhanden
- Bad mit Dusche und Tageslicht vorhanden
- Parkettboden
- separates Kellerabteil
- Holzsitzecke auf Balkon inklusive
- Energetische Sanierung der Fassade 2015 inkl. Eingangstür neu
- Fassade nach Westen hin auch neu gestrichen

Lage

Die Waldstadt ist ein relativ junger Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe, das Gebiet mitten im Hardtwald wurde erst Ende der 50er-Jahre erschlossen. Heute leben über 12.000 Menschen im wahrscheinlich grünsten Karlsruher Stadtteil. Über die Theodor-Heuss-Allee ist die Waldstadt gut an die übrigen Stadtteile angebunden. Autobahn, Bahnhof und die Innenstadt sind mit dem Auto in jeweils 10 bis 15 Minuten erreichbar. Studenten am KIT sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Uni, noch schneller geht´s zum KIT Campus Ost und zum Technologiepark.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 Meter, die Straßenbahnhaltestelle knapp 600 Meter Kilometer entfernt (Waldstadtzentrum).
Zum Einkaufen bietet sich das ca. 600m und fußläufig entfernte Waldstadt-Zentrum an, ein kleiner Supermarkt ist gleich um die Ecke. Kneipen und Cafés gibt es eher in der benachbarten Oststadt, in der Waldstadt gibt es nur wenige Restaurants. Für Sportler ist die Waldstadt ein Paradies. Der fast vor der Haustür gelegene Hardtwald ist bei Joggern und Bikern sehr beliebt, weitere Sportarten werden im nahe gelegenen Traugott-Bender-Sportpark und im Fächerbad angeboten.

Sonstige Angaben

Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet