Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Recklinghausen (Kreis)
Wohnen im Grünen! Doppelhaushälfte für Ihre Familie!
Kaufpreis: € 249.250,00
Wohnfläche: ca. 129.09 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.250,00
Käuferprovision: Die Vermarktung der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129.09 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Manchmal reicht ein kleines Wort für eine erste Beschreibung aus: Einmalig.
Dafür steht das Wohnbauprojekt Haardblick. Die grüne Haard ist Teil des 1.040 Quadratkilometer großen Naturparks Hohe Mark. Rund ein Viertel der Haard liegt auf Dattelner Gebiet im Osten der Stadt. Hier entstehen freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Stadthäuser mit hellen, offen zugeschnittenen Grundrissen und zeitlos elegantem Ambiente. Wohnflächen von ca. 94 m² bis ca. 160 m² und Grundstücksgrößen von ca. 270 m² bis ca. 550 m² lassen kaum Wünsche offen.
HIER möchte man wohnen... Vor allem in dieser schönen neuen Doppelhaushälfte, die Sie schon mit einem großen Dielenbereich und angrenzendem Gäste-WC empfängt. Fühlen Sie sich wohl in dem behaglichen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Daneben kann im praktischen Hauswirtschaftsraum gewaschen und getrocknet werden. Drei Schlafzimmer und ein großes Dusch- und Wannenbad liegen im Obergeschoss und runden das Raumprogramm ab. Der Spitzboden bietet viel Staufläche und ist über eine Bodentreppe erreichbar.
Gegen Aufpreis kann ein Dachgeschossausbau ausgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche: ca. 129,09 m²
- Grundstück: ca. 310 m²
- Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer
- offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- ohne Keller, jedoch als Sonderwunsch möglich
- Dachgeschoss nicht ausgebaut- jedoch als Sonderwunsch möglich
- tragende Wohngeschosswände in Massivbauweise
- Aussenwände Wärmedämm- Verbundsystem mit Putz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss und Fußbodenheizung im Bad
- Fernwärmekompaktstation von e.on Fernwärme
- Wärmeschutzisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- ohne Fußbodenbeläge (außer in Bad und WC)
Sonderwünsche gegen Mehrpreis:
- Sonderwunsch Dachgeschoss- Ausbau
Bitte sprechen Sie uns zu Ihren Wünschen an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin im Musterhaus in Datteln an!
Lage
Direkt von Ihrem neuen Zuhause erstrecken sich ca. 167 Kilometer Wander- und Radwege und etwa 180 Kilometer lange Reitwege. Für Ihre Aktivitäten bietet Ihnen das Baugebiet Haardblick eine Menge kreativer Möglichkeiten und vor allem Natur pur. Wohnen in Datteln, wohnen im grünen Viertel.
Am nördlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen bietet Datteln viele interessante Nachbarn und viele unterschiedliche Gesichter. Die Optik des Ruhrgebiets und des Münsterlandes verschmelzen hier, wie kaum an anderen Stellen in der Region. Datteln ist die Stadt mit dem gewissen Etwas. Der Dortmund-Ems-, der Rhein- Herne-, der Weser-Datteln- und der Datteln-Hamm-Kanal laden zu 17 Kilometern Wassersport und 30 Kilometern Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Stadt Datteln feiert das Leben am Wasser jährlich, denn die Sommerzeit ist Kanalfestivalzeit. Eine ganze Region ist dann in Datteln zu Gast. Ein echtes Highlight, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Urbanes Leben garantiert!
Die charmante Innenstadt von Datteln ist in nur wenigen Fahrminuten von Ihrem Wohnsitz aus zu erreichen. Das Zentrum bietet Ihnen nahezu alle Annehmlichkeiten von kleinen und großen Einzelhandelsgeschäften, dem Wochenmarkt, Cafes bis hin zur medizinischen Nahversorgung. Alle Schulformen sind innerhalb von 2 Quadratkilometern von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar und die Nahverkehrsanbindung lässt Sie schnell von A nach B gelangen.
Das Naherholungsgebiet, die Haard, bietet Ihnen dazu einen Kontrast. Rund ein Viertel der Haard befindet sich auf Dattelner Gebiet. Ihr neues Zuhause im Dattelner Stadtteil Hachhausen eröffnet Ihnen ein Naherholungsgebiet der Extraklasse.
Sonstige Angaben
AGB, Courtagepassus und Hinweise zu Verkauf und Vermietung durch BAUDORF - IMMOBILIEN
1. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Objektangaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2.Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3.Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von Baudorf - Immobilien ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4.Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5.Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6.Verkaufsprovision entsprechend Vermerk im Exposé, verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7.Wenn nicht anders im Exposé vermerkt, beträgt die Vermietungsprovision 2 Netto- Monatskaltmieten und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
8.Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
9.Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
10.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
11.Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Baudorf Immobilien Auf der Egge 68 42555 Velbert
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen