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Funktionale Bürofläche auf den beliebten Kölner Ringen

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 4:15
Aufrufe: 0
ID: g1mROrby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1078 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1078 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen attraktiv gestalteten und repräsentativen Eingangsbereich. Ihre Wünsche im Hinblick auf den Ausbau der Mietfläche werden gerne geprüft und umgesetzt. Die Büroanordnung der Mietbereiche ist flexibel gestaltbar, möglich sind eine Zellenstruktur oder eine Open-Space-Variante.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden
- Rasterleuchten
- DV-Verkabelung
- außen liegender Sonnenschutz
- Teeküche vorhanden

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/Bonn. Die Nachbarschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten der zeitgemäßen Nahversorgung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,50 / m² mtl. nettokalt. Der Mietpreis im 1., 3. und 5. OG beträgt ab € 14,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1689,00 m², 7 Etagen

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