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Den DOM im Blick... PROVISIONSFREIE Bürofläche auf der beliebten Einkaufsstraße

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 März, 2:11
Aufrufe: 0
ID: DynRg8Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2034 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2034 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 201.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 201.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 290.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1955 errichtet und verfügt über eine modernisierte Glas- und Metallfassade. Die zur Vermietung stehenden Flächen sind teilweise mit Glaselementen ausgestattet und eigenen sich aufgrund der Raumtiefen hervorragend für Nutzer, die im Großraum arbeiten oder Schulungsunternehmen die attraktive Flächen suchen. Die Büros werden individuell nach den Bedürfnissen der Nutzer ausgebaut. Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke, teilweise Akustikdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Balkon: ja im 4. OG
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Fitness
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: L3, 4, 16, 18 Haltestelle Appelhofplatz/Breite Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9055,00 m², Büroteilfläche: 845,00 m², 6 Etagen, in einem Hochhaus gelegen

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