2-Zimmerwohnung in sehr gefragter Lage mit Terrasse

Kaltmiete: € 429,00

Wohnfläche: ca. 53.08 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 539,50

Kaution: € 858,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.08 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein renoviertes 2-Zimmer-Appartment in sehr ruhiger Lage von Dresden Löbtau. Das Objekt wurde 2001 denkmalgerecht kernsaniert. Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie setzt sich aus zwei hellen und geräumigen Wohn- und Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Bad mit Wanne zusammen. Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminatboden in Eichen-Optik versehen. Die Küche ist mit modernen, granitfarbenen Fußbodenbelag (Fliesen) sowie einem Fliesenspiegel in Arbeitshöhe ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit keramischen Fußbodenbelag ausgestattet. Die lichtdurchfutete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Desweiteren bietet sie einen Zugang zum Balkon. Die Wände und Decken sind in allen Räumen mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

- separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Keller
- Einbauküche

Lage

Insgesamt leben derzeit knapp 20.000 Menschen in Löbtau, welche die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schätzen: mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Regionalbusse verbinden Löbtau mit dem Stadtzentrum sowie dem Umland. Mit der Kesselsdorfer Straße grenzt eine der wichtigsten Fernverkehrsstraßen Dresdens an den Stadtteil.
Aber nicht nur die verkehrstechnische Bedeutung macht die Kesselsdorfer Straße bekannt: auch als Bummelmeile mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants wie das traditionsreiche Kandlers und dem Einkaufszentrum Kess-Center hat sie sich einen Namen gemacht. Durch die Nähe zur Technischen Universität und die vielen Altbauten ist Löbtau-Nord bei Studenten sehr beliebt. Die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen ziehen aber auch Familien und ältere Menschen an. Für die Kinder wird in wohnortnahen Kitas und Grund- bzw. Mittelschulen gesorgt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001