Gelegenheit! Freistehendes 1 bis 2 FH in sehr gefragter Lage mit schönem Garten, Garage!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 456 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 456 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 473.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein 1 bis 2-Familienhaus in einer sehr schönen, gefragten Höhenlage von Uhingen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Das Haus ist in einer ruhigen, kleinen Sackgasse mit nur wenigen Anliegern gelegen. Das freistehende Haus hat einen tollen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein bietet und zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit dem separaten Treppenhaus sind zwei abgeschlossene Wohnungen möglich. Durch die Größe und Aufteilung ist das Haus aber auch perfekt als Einfamilienhaus geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung, bestehend aus:
Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Terrasse, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette, ebenfalls mit Fenster.
Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls eine 2,5 Zimmerwohnung, bestehend aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette, ebenfalls mit Fenster.
Das Haus hatte eine ansprechende, großzügige Bühne. Es bietet im Untergeschoss tolle Kellerräume mit Zugang zum Garten, somit wird auch der Bedarf an Nebenräumen wunderbar erfüllt. Eine Garage, die über eine lange, geteerte Zufahrt zu erreichen ist und im Spitzboden ebenfalls noch Stauraum zu bieten hat, rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen in geschätzten ca. Jahresangaben:

Ca. 2011 wurde ein neuer Heizungsbrenner eingebaut.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, die Giebelverkleidungen erneuert und die Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer ausgeführt.
Vor ca. 15 Jahren wurden die Sockelplatten angebracht.

Lage

Das Haus befindet sich in einer gefragten Ortsrandlage von Uhingen. Sie sind in wenigen Schritten in der Natur und können sich bei ausgiebigen Spaziergängen erholen. Ganz nahe liegen Bushaltestelle bzw. Bürgerbus-Haltestelle, was Ihnen eine bequeme Anbindung in die Stadtmitte verschafft.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt im Filstal zwischen Plochingen und Göppingen. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule sind ebenfalls vor Ort. Die Angebote des Öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! \nEine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen