++ Freistehend ++ Wohlfühlhaus mit schönem Garten und schicker Aufteilung ++

Kaufpreis: € 468.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 598 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 468.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Freistehendes Einfamilien-Haus mit uneinsehbarem Garten

Objektbeschreibung

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause befindet sich im schönen und beschaulichen Bruchköbel - knapp 25 km vor den Toren Frankfurts. Vielleicht sind Sie ja auch bald die neuen Nachbarn des Commerzbank Vorstandsvorsitzenden, der ebenfalls in Bruchköbel wohnt?

Dieses Haus wurde mit viel mit Liebe zum Detail und viel Fingerspritzengefühl zu einem besonderen Schmuckstück umgebaut und bereits teilweise modernisiert. Auf 2 Etagen lässt sich hier Wohnen und Arbeiten wunderbar kombinieren. So können Sie die obere Etage für Ihre Privat- und Familienräume nutzen und die untere Etage beispielsweise für Yoga-Kurse, Wellness/Kosmetik, Atelier oder Büro-Räume nutzen. Ihr Teenager könnte sich hier unten natürlich auch gemütlich einrichten.

Neben der Einfahrt zur großen Garage befindet sich die Diele, von dort gelangt man in den südseitig gelegenen großen Wintergarten. Der über den Flur angrenzende Raum wurde als Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohnküche oder Home Office (mit Pantryküche) genutzt. Vom Flur aus erreichen Sie dann das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Über diesen gelangt man in die Kellerräume in der sich die Heizungsanlage und die Öltanks befinden.

Vom Eingangsbereich aus gehen Sie dann über die großzügige Treppe in den oberen Wohnbereich. Hier kommt zunächst ein offener Relax - Bereich mit Leseecke oder Büro und daneben geht es in die große Wohnküche mit schöner Landhaus-Einbauküche und allen Geräten. Zurück über den Relax Bereich gelangt man zum großen Wohn- und Essbereich und auf die ebenerdige, überdachte Terrasse sowie in den herrlichen angelegten Garten (sogar mit einem einfachen Außenpool).

Zusätzlich zu Bad und Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man über eine schmale Treppe ins Dachgeschoß mit einem weiteren geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer.

Insgesamt ein sehr charmantes Haus mit vielen Extras in einer guten Wohnlage! Sie können sogar kurzfristig einziehen! Rufen Sie uns an oder senden uns eine Mail und besichtigen Sie schon bald Ihr neues Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

- Freistehendes Haus mit 2 Etagen
- 6 Zimmer
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Parkett - und Fliesenböden
- Klimaanlage
- Grundwasser-Brunnen
- Weinkeller
- Wirtschaftsräume
- Garage

Lage

Es sind optimale Einkaufsmöglichkeiten, Großmärkte, Tankstellen, Ärzte, Optiker, Apotheken, Schwimmbad, Sport- und Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein gesundes Mittelmaß zwischen Stadttrubel und ruhigem Leben garantieren ein entspanntes und erholsames Wohnen auf dem ca. 600 m² großen nichteinsehbaren Grundstück.

Der Ort ist umgeben von Wiesen und Wäldern, die in der Freizeit zum Wandern und Verweilen einladen. Auch gelangt man in wenigen Minuten zu den idyllischsten Freizeitplätzen und Radwegen. Bruchköbel liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und zugleich im Zentrum der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main sowie in der Nähe zu Hanau (6 km) und zum Wirtschaftsgroßraum Frankfurt (22 km).

Die hervorragende Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof mit S-Bahn Verbindung nach Frankfurt und Umgebung ist ebenfalls in der Nähe.
Die BAB-Anbindung in alle Richtungen A66/A45/A3 erreichen Sie in 5 Minuten (4 km).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Energiekennwert: 94,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert