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Vellmar/Bestlage: Freistehendes 3-Familienhaus mit wunderschönem Garten und Garage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das attraktive, gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen ein schönes, gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen und ist auch ideal zur Kapitalanlage geeignet. Das wunderschöne Grundstück ist liebevoll gepflegt und sehr schön eingewachsen. Das hübsche Holzgartenhaus bietet ausreichend Raum für Gartengeräte und Möbel.
Die Erdgeschoßwohnung und die Garage sind bereits frei und können sofort bezogen werden. Die Aufteilung ist ansprechend und die Räume sind lichtdurchflutet. Sie gelangen direkt von dem großzügigen Wohn/Essbereich über die große Terrasse in den Garten. Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoß sind gut vermietet und sichern Ihnen eine Jahresnettomiete von 8.220,- €. Alle umlagefähigen Nebenkosten werden von den Mietern zusätzlich getragen.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 1982 erneuert wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden, wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Ausstattung der Bäder entspricht dem Baujahr. Die Böden sind mit Parkett und Teppichböden belegt.
Sie werden begeistert sein von dem wunderschönen Garten, der eine Oase der Erholung ist und der attraktiven, sehr ruhigen Wohnlage in Vellmar!
Lage
Die angenehme Wohnlage wird Sie begeistern: Sehr ruhig gelegen am Ende einer kleinen, nur von Anliegern genutzten Straße in bevorzugter Wohnlage von Niedervellmar. Sie erreichen bequem zu Fuß die Ortsmitte von Niedervellmar, den Herkulesmarkt mit seinen vielen attraktiven Geschäften und den Ahnepark mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitangeboten. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben.
Die Stadt Vellmar bietet ein sehr angenehmes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer ( ca. 87,54 m² )
Obergeschoss:
3-Zimmer-Küche-Badezimmer, Balkon
(Mietbeginn: 01.12.2007; 400,- € + NK; ca. 80,71 m² )
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Küche-Badezimmer
( Mietbeginn: 01.11.2013; 285,- € + NK; 47,57 m² )
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller
Allgemeine Information:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt geben.