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2 zum Preis von 1! Interessantes Anwesen mit 2 Wohnhäusern in Stutensee-Spöck
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 536 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen ein interessantes Anwesen, welches mit 2 Wohnhäusern bebaut wurde, vorstellen.
Das Vorderhaus, welches 1939 erbaut wurde, erreichen Sie über den Hof. Zum Eingang gelangen Sie nach wenigen Stufen. Nach Betreten des Hauses stehen Ihnen zur Linken ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche (2013), eine schöne Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, verfügen Sie über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC und Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein schönes Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight steht Ihnen im UG zur Verfügung. Hier wurden eine weitere Küche sowie ein Wohnbereich, welcher beispielsweise auch als Büro genutzt werden kann, umgebaut. Ebenfalls befinden sich hier eine kleine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum schönen Garten mit überdachter Terrasse. Auch ein eigener Brunnen darf hier nicht fehlen.
Das Hinterhaus, welches 1994 erbaut wurde, bietet Ihnen im Obergeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, die Küche, das Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad sowie ein Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bereit stehen.
Insgesamt steht Ihnen somit eine Wohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche teilweise überschlägig, anhand der vorliegenden Pläne, ermittelt wurde.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht, diese finden Ihren Platz im Innenhof sowie in der ins Haus integrierten Garage.
Gerne dürfen Sie sich vor Ort von diesem Schmuckstück bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Badezimmer / WC Vorderhaus in 2013 NEU
- Heizung in 2015 NEU
Lage
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B3 und B36 führen im Osten bzw. Westen an der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Spöck, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von den Verkehrsbetrieben Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2