206 m² Baugrundstück ++ Windberg/ Bleichgrabenstraße 1

Preis: € 63.860,00

Grundstücksfläche: ca. 206 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.860,00

Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 %Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 206 m²

BLEICHGRABEN-STRASSE ++

Wir bieten Ihnen eines der wenigen, noch freien Grundstück in dieser sehr bevorzugten Wohnlage an ... 413 m² Baugrundstück.

MÖGLICHE BEBAUUNG:
Nachbarbebauung nach § 34 Baugesetzbuch.
Das Grundstück ist bebaubar mit einem halb freistehenden Haus oder mit 2 Reihenhäusern.

Es liegt eine VEREINIGUNGSBAULAST für 482/ 483 vor, die zu jeder Zeit wieder gelöscht werden kann.

Ihre Ansprechpartnerin:
ULRIKE KNUTH
Angebot Nr.: 12177

Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68 781 402

Objektbeschreibung

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biet+kauf ++
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

BLEICHGRABEN-STRASSE ... wir bieten Ihnen eines der wenigen, noch freien Grundstück in dieser sehr bevorzugten Wohnlage an ++ Unser Angebot Nr. 12169

DIE FAKTEN:

Hier angeboten:
BAU-GRUNDSTÜCK Flurstück 482: 206 m²

Gesamtgrundstück: 413 m²
1. Teilgrundstück: 206 m²
2. Teilgrundstück: 207 m²

MÖGLICHE BEBAUUNG:
Nachbarbebauung nach § 34 Baugesetzbuch

-Reihenhaus
-halb freistehendes Haus

LAGE:
Sackgasse innerhalb der Bleichgrabenstraße

-§ 34 BauGB einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung
-Grenzbebauung möglich
-ca. 16 Meter Straßenfront

BAUBERATUNG BAUAMT MÖNCHENGLADBACH:

Beratung zu Baumaßnahmen in planungs- und bauordnungsrechtlicher als auch städtebaulicher Hinsicht. Klärung von Fragen über die Bebaubarkeit von Grundstücken.
Bauberatung: 02161-25-8801 bis 8803

BESONDERHEIT

sehr bevorzugte Wohnlage
gute Anbindungen ... sowohl BAB als auch Nahverkehr

OPTION GARAGEN:
2 Garagen sind als Bestand bereits vorhanden und müssen gemeinsam mit den Grundstücken/ mit dem Grundstück erworben werden. Auch dieses Angebot kann im Bieterverfahren erworben werden.

ANLIEGERBEITRÄGE:
... die Anliegerbeiträge zum Grundstück/ zu den Grundstücken ist /sind lt. telefonischer Auskunft der Stadt Mönchengladbach bezahlt.

BAULASTENVERZEICHNIS:
... es liegt eine Vereinigungsbaulast (Zusammenlegung) für die Flurstücke 482 und 483 vor. Die Vereinigungsbaulast kann jedoch wieder rückgängig gemacht werden. Sonstige Baulasten liegen lt. telefonischer Auskunft der Stadt Mönchengladbach nicht vor.

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

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Ausstattungsbeschreibung

Bebaubarkeit:

Das Grundstück ist bebaubar mit einem halb freistehenden Haus oder mit 2 Reihenhäusern.

Es liegt eine VEREINIGUNGSBAULAST für 482/ 483 vor, die zu jeder Zeit wieder gelöscht werden kann.

Flurstück 482 mit 206 m²
Flurstück 483 mit 207 m²

OTION GARAGEN:
2 Garagen sind als Bestand bereits vorhanden und können
gegen Gebot erworben werden.

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Lage

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biet+kauf ++
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

BLEICHGRABEN-STRASSE
MÖNCHENGLADBACH-WINDBERG

... das Grundstück liegt in einer Sackgasse, nahe einem Wendehammer ... kein Durchgangsverkehr.

WINDBERG ... nicht nur eine besonders beliebte und bevorzugte Wohnlage ... auch eine Wohnlage mit hohem Freizeitwert ... und doch nur sehr kurze Wege bis zur Innenstadt von Mönchengladbach ++ Unser Angebot Nr. 12169

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Discounter wie ALDI/ NETTO/ REWE ... 1,7 KM
-Metzger/ Bäcker ... 2,5 KM
-Gaststätten/ Restaurants ... 1,2 KM
-vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten

-Apotheken ... 0,39 KM
-Ärzte ... 1,2 KM
-Krankenhaus St. Franziskus ... 1,4 KM

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 0,34 KM
-Grundschule ... 0,32 KM
-Realschule ... 0,74 KM
-Gymnasium ... 0,80 KM
-Hochschule Niederrhein ... 3,0 KM

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Busanbindung ... 1,5 KM
-Fernverkehr Hauptbahnhof MG ... 2,5 KM
-Autobahn A52 ... 1,5 KM
-Autobahn A61 ... 1,5 KM

Durch eine schnelle Anbindung zur A 52 und zur A61 ... und durch die exzellente Nahverkehrsverbindungen sind die Städte Aachen, Düsseldorf, Köln und Venlo in Kürze zu erreichen.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 781 402
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 61619947
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Ulrike Knuth
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68 781 402

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Sonstige Angaben

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biet+kauf ++
ERWERB IM BIET-VERFAHREN MÖGLICH

1.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.

2.
Sind Sie am Erwerb der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach der Besichtigung Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann zu diesem Bewertungspreis oder aber zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

Ihr Preisangebot kann sowohl niedriger als auch höher angesiedelt sein.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.

4.
FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE ++
Wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

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Stichworte:
GRZ: nicht festgelegt, GFZ: kleiner oder gleich bei max. 0,8, Grundstücksfront: 16 m, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.10