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3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Selbstverwirklichen in Hassee, 24113 Kiel
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 74.4 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 236,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.4 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 225.12 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eigenheim oder Kapitalanlage im Kieler Zentrum
Diese in sehr zentraler Lage von Kiel gelegene 3,5 Zimmer Wohnung spricht den Eigennutzer sowie den Geldanleger gleichermaßen an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Einheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer sowie über ein weiteres Zimmer (8 m²), dass ideal als Gästezimmer, Büro oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Alle Räume verfügen, dank der Süd-Ost Ausrichtung, über ausreichend Tageslicht. Die Einbauküche ist einfach und funktional. Das Vollbad (ohne WC) sowie das separate WC stammen noch aus dem Baujahr. Bautechnisch ist es möglich, beide Räume zu einem größeren Badezimmer zusammenzufassen. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der in Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist. Dank vorhandener Sichtschutzelemente aus Glas genießen Sie auf dem Balkon ungestörtes Sonnenbaden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein Dachbodenraum. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein Trockenbodenraum vervollständigen das Angebot.
Genießen Sie die zentrale Lage in Kiel und die optimale Infrastruktur. Auch als Vermieter bieten Sie begehrten Wohnraum an.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Süd-Ost Balkon
Lage
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Und wer einmal den Blick vom Fernsehturm wagt, der kann sich davon noch heute überzeugen. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC, Flur, 2 Kellerräume, 1 Dachbodenraum
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen