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Helle, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum späteren Selbstbezug in München-Bogenhausen
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1982 in gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage (EG + 5.OG). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und ist wie die gesamte Wohnung mit einem hellen Laminatboden versehen. Von hier und vom Wohnzimmer aus hat man jeweils einen Zugang auf die Süd-Loggia. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Möblierungsmöglichkeiten. Durch die große Fensterfront wirkt es sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Fenster mit Blick ins Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie ist seit Juli 2015 für ca. 13.440,- EUR p. a. zzgl. ca. 2.640,- EUR p. a. Nebenkostenvorauszahlung unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Wohnanlage ist durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil des begehrten Münchner Stadtteils "Parkstadt-Bogenhausen", der hier an den Stadtteil "Steinhausen" angrenzt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch die Zentrumsnähe und einer ausgeglichenen Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants. Anschluss an das S- und U-Bahnnetz haben Sie über die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring", welche fußläufig zu erreichen ist, sowie die U-Bahn-Stationen "Böhmerwaldplatz" und "Prinzregentenplatz". Auch die Bushaltestelle der Linien 59, 187, 190, 191 und 9410 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw erreichen Sie über den "Mittleren Ring" sowohl schnell das Stadtzentrum als auch sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bieten sich der "Englische Garten" und die "Isarauen" mit den unterschiedlichsten Biergärten geradezu an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 237