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RE/MAX - Ihre neue Firmenadresse in Lahr
Kaltmiete: € 3.943,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 415 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.943,00
Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.038,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 415 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 130.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Firmendomizil in einem repräsentativem Gebäude?
Dieses im Jahre 2012 fertiggestellte Gebäude bietet Ihnen 415 qm Büro-/Praxisfläche im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wird mit Geothermie beheizt und gekühlt. Für dieses Gebäude wurden Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewählt, die mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet sind. Die kubistische Form mit dem leichten weißen Farbton der Fassade und der blau gefärbten Verglasung unterstreicht gekonnt die äußere klare Struktur dieser Bauart. Die Bürofläche verfügt über einen Technikraum (Netzwerkverkabelung vorhanden), sanitären Räumen für Damen und Herren inkl. 2 Duschen. Auf einen Aufzug (630 KG Tragfähigkeit, 8 Personen) müssen Sie in diesem Gebäude nicht verzichten.
Parkplätze sind genügend vorhanden und können für 15 &eur zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich je Stellplatz gemietet werden.
Die Mietvertragsdauer muss mindesten 5 Jahre betragen, bei längeren Mietverträgen können auch bauliche Veränderungswünsche innerhalb der Bürofläche mit dem Eigentümer besprochen werden. Die momentane Raumaufteilung bietet Ihnen 15 abgeschlossene Büroräume.
Die Lage und Infrastruktur mit nur wenigen Metern Entfernung von der Autobahn spricht für sich selbst. Diese Geschäftsräume eignen sich hervorragen für Finazdienstleister, Versicherungen, Softwarefirmen die auch Schulungsräume benötigen, Kanzleien, Hochschulen oder Praxen im Gesundheitswesen.
In den Nebenkosten ist auch die Gebäudereinigung inkl. Winterdienst enthalten, Sie müssen sich nur um die Reinigung Ihrer eigenen Büroräume und Ihre Stromkosten kümmern.
Der Zugang erfolgt über Chipkarten und wird vom Vermieter zu Verfügung gestellt.
Alle aufgeführten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.
Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Sonstige Angaben
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