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Großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Denzlingen...

Preis: 269.000,00
Region: Denzlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 August, 8:24
Aufrufe: 0
ID: GyJgD334
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 98.45 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 293,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.45 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten in guter Lage von Denzlingen.

Über den Flur gelangt man zum Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Weiterhin sind drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne, eine Toilette und ein Abstellraum vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.

Sie ist derzeit zu 660 € kalt p.m. (seit 2009) vermietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat- und Fliesenböden, Heizung Fernwärme, Einzelgarage, Südwest ausgerichteter Balkon, Abstellraum, Keller, uvm...

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus mit seinen lediglich acht Wohneinheiten liegt in der mit knapp 14.000 Einwohnern großen Gemeinde Denzlingen.
Denzlingen hat alles zu bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgungen, Banken- und Sparkassen sowie eine Bahnanbindung nach Freiburg, Offenburg und in das Elztal sind alle zu Fuß gut zu erreichen.
Der Ort verfügt über eine Grund-, Haupt- wie auch eine Realschule und ein Gymnasium, die ebenfalls fußläufig sehr schnell erreichbar sind. Mehrere Kindergärten, katholisch und evangelisch sind in unmittelbarer Nähe.
Das neu sanierte Freibad wie auch eine Minigolfanlage sind "direkt um die Ecke", die Schnellstraße in Richtung Freiburg und Emmendingen erreicht man mit dem Auto sehr gut. Über eine Busverbindung im Ort gelangt man zügig zum Bahnhof.

Kulturell hat Denzlingen ein Kultur- und Bürgerhaus wie auch das Rocca-Areal zu bieten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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