3,5 Zimmer Erdgeschosswohung m. Gartenanteil in sonniger Lage von Sulgen

Kaufpreis: € 239.200,00

Wohnfläche: ca. 88.9 m²

Zimmer: 3,5

Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.9 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Schramberg als Große Kreisstadt mit seinem Ortsteil Sulgen liegt im Landkreis Rottweil. Schramberg befindet sich zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Es gehört noch zum Bereich des mittleren Schwarzwaldes. Sulgen´s verkehrsgeographische Lage ist günstig, da der Stadtteil an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. Zur Autobahn BAB 81 sind es ca. 15 Autominuten. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Supermärkte usw. finden Sie auf dem Sulgen. Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschule u. Gymnasium befinden sich in Schramberg.

Ausstattungsbeschreibung

Das 5 Familien-Haus besteht aus 3 ½ Zimmer - Wohnungen und einer 5 ½ Zimmer - Maisonette - Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug, so dass Sie jedes Geschoss barrierefrei erreichen können. Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen erhalten eine großzügige Südterrasse oder -balkon, die Dachgeschoss Wohnung eine großzügige Loggia. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Gartenanteil. Die Wohnungsgrößen liegen bei 89m² bis 182m².

Die hochwertige Ausstattung von Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen im Wohnbereich, Sanitärausstattung von Hans-Grohe, Duravit mit der Serie Philipp Stark III, bodenebene Duschen, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Geschoss sowie barrierefreie Zugänge erfüllen somit auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß. Der Fuhrpark findet in der Tiefgarage u. den Außenstellplätzen seinen Platz.
Das Wohnhaus verfügt über moderne Haustechnik und erfüllt den KfW 55 Standard (Stand: EnEV2016). So bekommen Sie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000,- € ab 0,75% Zins p.a.
Die Innenausstattung können Sie als Käufer bemustern und selbst auswählen. Im Außenbereich legen wir Ihnen sämtliche Hauszugänge und Zufahrten an. Der jeweilige Gartenanteil der Erdgeschosswohnungen wird mit Rasen eingesät.

Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von der attraktiven Wohnlage in Schramberg - Sulgen. Sprechen Sie mit uns.

Lage

Unser aktuelles Bauvorhaben liegt in exponierter Lage von Schramberg - Sulgen. Die Aussichtslage über Sulgen, absolut verkehrsberuhigt u. Ganztagssonne sind wesentliche Vorteile dieser Ortslage. Zum Ortszentrum sind es maximal 5 bis 10 Gehminuten.

Der Stadtteil Sulgen ist der Wirtschaftsstandort Nr. 1 im Landkreis Rottweil. Namenhafte Unternehmen haben sich hier im Gewerbegebiet angesiedelt und sind weiter am Expandieren und schaffen somit immer wieder neue Arbeitsplätze. Durch diese Entwicklung zählt der Stadtteil Sulgen zu einer beliebten Wohnadresse im Landkreis Rottweil.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg