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4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter in ruhiger Lage von Hilzingen.
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.31 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine sehr außergewöhnliche und interessante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler und ruhiger Lage von Hilzingen anbieten, die in der Nutzung und im Aussehen eher einem Reihenmittelhaus entspricht und daher auch in der Rubrik Haus beworben wird. Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1996 im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer und die Küche wurden mit angenehmen Fliesen ausgestattet und die drei Schlafzimmer sowie der Flur im Obergeschoss mit hochwertigen und hellen Parkettböden versehen. Im Erdgeschoss wird hierbei angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung erzeugt, im Obergeschoss durch Radiatorenheizkörper.
Ein Blickfang und sicherlich eine Besonderheit ist die mittig angeordnete Wendeltreppe, die im EG und im OG für räumliche Weite sorgt und moderne Akzente setzt.
Die offene Massivholz-Einbauküche mit hochwertigen und neuen Miele-Einbaugeräten sowie die kleine Stehbar fügt sich hier hervorragend ein und ist im Verkaufspreis bereits mit eingeschlossen. Ebenso hervorzuheben ist die großzügige und uneinsehbare Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und großflächiger Markise.
Im Obergeschoss schließlich befindet sich die großzügig und hell verglaste Galerie, von der drei Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Das Badezimmer bietet hierbei eine Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt diese Etage.
Ergänzt wird diese hochwertige Wohnung noch durch ein Gäste-WC im EG und einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Untergeschoss stehen zudem noch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, ein separater Kellerraum mit Weinregal für 480 Flaschen und ein privater zu der Whg. gehörender Hobbyraum zur Verfügung.
Eine eigene Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung steht ab Anfang 2017 zum Bezug zur Verfügung.
Gerne können Sie unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Sie.
Lage
In der aufstrebenden und sehr beliebten Gemeinde Hilzingen mit seiner perfekten Infrastruktur befindet sich in zentralster und doch sehr ruhiger Lage diese schöne Wohnung.
Da es sich hier um eine endende Sackgassenstraße handelt, existiert hier kein Durchgangsverkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss ist man zudem sehr schnell in der Schweiz, Singen oder am Bodensee.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.