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3,5 Zimmer Wohnung in idealer grüner Nordstadtlage direkt am Marienbergpark

Preis: 792,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 3:27
Aufrufe: 0
ID: kyP5lmY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 792,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 792,00    

Warmmiete: € 957,00

   

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 85,00

Kaution: € 1.600,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3,5 Zimmer Wohnung in idealer grüner Nordstadtlage direkt am Marienbergpark. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im ersten Stock eines Hauses mit sechs Wohnungen am Ende einer Sackstraße (kein fließender Verkehr) in einer Wohngegend mit sehr aufgelockerter Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit großzügigem Balkon und unverbautem Südblick ins Grüne. Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne und separate Dusche. Zur Wohnung gehört eine Garage (muss mitgemietet werden), ein Kellerabteil und für alle Mieter des Hauses eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einen Räum zum Trocknen der Wäsche. Die gegenwärtige, voll funktionsfähige Küche könnte von den Vormietern kostenfrei übernommen werden. Nach Auszug der Mieter werden bis 15.12. einige Renovierungsarbeiten (z.B. Austausch der alten Türen) durchgeführt.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Südrand des Marienbergparks.

Der Marienbergpark ist fußläufig in 3 min erreichbar - Sport und Freizeitmöglichkeit.

Mit dem Fahrrad zur:
- Hauptmarkt in 10 min.
- Nordostbahnhof mit U-Bahnanschluss in 5 min.

Busverbindung:
- Haupmarkt 10 min.
- Nordostbahnhof 10 min.
- Thon mit Verbindung öffentlicher Verkehrsmittel nach Erlangen 10 min.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundriss

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