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3 BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IN ZENTRALER RUHIGER LAGE MIT TOP- ANBINDUNG 1
Kaltmiete: € 1.245,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 95 m²
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.245,00
Mieterprovision: 1,2 fache KM inkl.19 % MwST
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 95 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Lage
Freiburg
Sonstige Angaben
Top Büro-oder Praxisräume:
Dieses schönen repräsentativen Räumlichkeiten befindet sich in der Innenstadt (Nähe Siegesdenkmal) und verfügen somit über einen attraktiven Standort.
Durch eine unweit des Objektes gelegene Straßenbahnhaltestelle liegt das Objekt verkehrstechnisch sehr günstig.
Man betritt die Räumlichkeiten über einen separaten Vorraum mit Glasscheibe, wo die Möglichkeit besteht Werbung ( Eyechatcher) oder Deko anzubringen, damit es eine einladende Wirkung erzeugt
Der Empfangsbereich ist großzügig und hell,geeignet auch als Wartebereich für Kunden,die sich hier wohlfühlen werden.
Ein WC mit Waschbecken und Entlüftung befindet sich nebenan.
Des Weiteren stehen 3 helle Räumlichkeiten in verschiedenen Größen und mit großen Fenstern zur Verfügung.
In zwei Räumen sind abschließbare Aktenschränke vorhanden, die man nutzen oder auch entfernen kann
Das größere Raum ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und in allen Räumen befinden sich eine Deckenbeleuchung.
Es besteht die Möglichkeit in den Räumen mehrere Schreibtische zu plazieren und in jedem Raum ist Internet- und Telefonanschluss.
Es ist gestattet vor dem Büro auch Werbung anzubringen.( Schilder)
Außerdem ist ein Keller ( ca.8 m² ) vorhanden und 2 Stellplätze, ( jeweils 50,- € mtl )
Die Fußböden erhalten einen neuen Bodenbelag.In den letzten Jahren wurde die Heizung erneuert.Es ist geplant auch die Fenster in naher Zukunft auszutauschen.
Die Räume werden noch gestrichen.
Bei Anmietung des Objektes fällt keine Mehrwertsteuer an.
Raumaufteilung:
Alle Angaben im Exposè wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers gemacht, so dass wir für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine:
Sehr geehrter Interessent,
wenn wir Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche eweckt haben, senden Sie uns bitte direkt eine Anfrage über das Internetportal.
Gerne können Sie das Objekt kurzfristig besichtigen.
Meine Mobilfunknummer: 0176 565 145 46