3 Etagen zum entfalten

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 418 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Diese um 1888 massiv erbaute Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde nach der Wende etappenweise saniert und modernisiert (z.B. ca. 1993: Fenster, Türen, Rollläden; Ende der 90er: Stromkasten + tlw. E-Leitungen; 2000: Dach -> neue Schweißbahnen / Dachpappe). Baulich befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzukalkulieren (z.B. Heizung, Dämmung, Innenraum, etc.).
Die Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur. Ähnlich stellt sich die Raumaufteilung im 1.Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Waschraum, WC und Flur dar. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich 3 weitere Zimmer, Kammern und Flur. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Eine ortsübliche Erschließung ist gegeben (Wasser, Abwasser (Kanal), Strom, Telefon/Internet). Ein zentraler Gasanschluss ist bereits ins Haus gelegt, muss allerdings noch angeschlossen werden.
Die Beheizung erfolgt über funktionstüchtige Kachelöfen und die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Gekocht wird gegenwärtig über einen E-Herd.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Es gehören zum Verkaufsgegenstand auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen sowie ein Holzschuppen mit anschließender, überdachter Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude

Lage

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

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Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen