Viel Platz zum Entfalten in diesem repräsentativen Raumwunder

Kaufpreis: € 894.457,00

Wohnfläche: ca. 180.1 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 894.457,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180.1 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben besteht aus einem dreigeschossigen Straßen- und Seitenflügel und ist mit 19 Wohnungen, 4 Penthäusern, einem Wellnesscenter und einer Büroeinheit ausgestattet. Das Objekt liegt in direkter Wasserlage. Im Vordergrund der Charakterisierung dieser Immobilie steht eine zeitlose Architektur, Großzügigkeit und viel Licht im Einklang mit einer exzellenten Ausstattung. Die repräsentativen Wohnungen und Penthäuser bestechen durch ein modern durchdachtes Konzept der Raumaufteilung. Die Wohn- und Essbereiche aller Wohnungen wurden zum Wasser hin ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Blick auf die Seenlandschaft.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist bis zum 31.08.2017 geplant. Die vollständige Fertigstellung erfolgt spätestens bis zum 31.12.2017.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Energieeffizienter KFW70-Neubau
+ Hausmeister- und Conciergeservice (auf Wunsch auch privat)
+ Zentrale Sicherheitsschließanlage
+ Audiovisuelles Türkommunikations-System (Touch Terminal)
+ Multiroom Soundsystem mit Decken- und/oder Wandlautsprechern
+ Fußbodenbelag nach Wahl
+ Hochwertige Badausstattung (Whirlpool usw.)
+ Sonnenschutz an jedem Fenster mittels aufklappbarer Rollläden
+ Fitnessraum
+ Wellnessbereich (mit Schwimmbad, 2 Saunen, Duschen und Umkleideraum)
+ Kellerraum für jede Wohnung
+ Blockheizkraftwerk
+ Großzügiger Spielplatz
+ 18 Bootsanlegestellen (zzgl. erwerbbar) und Badeplattform

Lage

Bekannt und beliebt ist Potsdam nicht nur für sein historisches Weltkulturerbe mit seinen einzigartigen Schloss- und Parkanlagen sowie für seine hübsche Innenstadt. Die Nähe zu Berlin und gleichermaßen zu den vielen Seen und Wäldern sowie der guten Infrastruktur sind weitere Vorzüge.

Die Insel Neu Fahrland, etwa zehn Minuten nördlich des Potsdamer Stadtzentrums gelegen, soll als Wohnquartier entwickelt werden. Das zukünftige Quartier ist im kulturlandschaftlichen Kontext der Wasserlandschaft der Havel zu betrachten: Die Insel Neu Fahrland ist durch den Bau des Sacrow-Paretzer-Kanals entstanden und wird am südlichen Ufer durch den linearen Schnitt der Wasserstraße stark geprägt, ganz im Kontrast zu den übrigen weichen Baumgesäumten Ufern, wie insbesondere entlang der nordwestlich gelegenen Bucht gegenüber der Robinsoninsel einem Kleinod mit Bootsanlegern und Badestegen. Eine Besonderheit Neu Fahrlands ist das denkmalgeschützte Fährgut des Architekten Ludwig Persius, das Teil des von Peter Joseph Lenné, Karl Friedrich Schinkel und Ludwig Persius formulierten preußischen Arkadiens ist und den Eingang nach Potsdam markiert.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen