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3-Fam.-Haus - Rendite ca. 6,7% - Sie bekommen mehr als Sie bei der Bank für Ihr Darlehen zahlen
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 519 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 388 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Haus befinden sich 3 Wohnungen:
EG ca. 100 m², OG ca. 115 m², DG ca. 83 m². Insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche.
Alle Wohnungen sind zusätzlich zur Heizung mit einem Kachelofen ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast und haben Rollos. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat versehen. Schöner Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick.
Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage hell und freundlich, und bietet mit ca. 63 m² viel Platz.
ANMERKUNG:
Die Wohnung im DG ist zur Zeit (absichtlich) leerstehend, da u. U. hier der neue Eigentümer einziehen kann.
Die vermieteten Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die genaue Aufteilung der Wohnungen (im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und auch dem Exposé, das Sie nebst Geschossplan gerne bei uns anfordern können.
Lage
3 Familien-Haus für Kapitalanleger,- oder auch als Mehrgenerationenhaus,- oder für 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' - nutzbar mit 2 Garagen und Stellplätzen.
Windeck Rosbach liegt im schönen Siegtal, mitten im Grünen. Es bieten sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in Köln, Bonn oder Siegburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in ca. 2,5 km Entfernung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Ein solides Haus in guter Lage! Ideal zur Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug. Bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach'. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte beachten Sie!
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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis: gültig von: 28.05.13
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse:
Baujahr Anlagentechnik: 1986
Stichworte:
Nutzfläche: 388,00 m², Wohnfläche: 298,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3