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Wentorf: Grundstück in repräsentativer Nachbarschaft
Preis: € 485.000,00
Grundstücksfläche: ca. 918 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 918 m²
Objektbeschreibung
Inmitten einer traditionellen, idyllisch grünen und begehrten Adresslage befindet sich dieses Grundstück. Zur Zeit ist es noch mit einem 1959 entstandenen Familienhaus bebaut. Nach Abriss des Altbestandes ist angesichts der sehr guten Lage ein Neubau eine lohnende Option. Entsprechend der Nachbarschaftsbebauung kann ein repräsentatives Domizil realisiert werden.
Für das ca. 918m² große Grundstück gilt kein B-Plan, so dass der §34 BauBG die Bebaubarkeit regelt.
Die Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen.
Lage
Wentorf zählt zu einer der besten und beliebtesten Wohngegenden im Osten Hamburgs. Unmittelbar am Stadtrand von Hamburg gelegen erfreut sich die Gemeinde an einer besonders attraktiven, infrastrukturellen Verkehrsanbindung zur S-Bahn in Reinbek oder Bergedorf als aber auch zu den Autobahnen A1 (Lübeck-Bremen) und A24 (Hamburg-Berlin). Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in angenehmer Nähe zu den Ortskernen Wentorf und Reinbek mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Gymnasium Wentorf als auch Grundschulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls ortsansässig. Wentorf bietet zudem zahlreiche Ausflugs-und Freizeitmöglichkeiten wie Reit-, Tennis-, Hockey- und Golfclubs. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich das wunderschöne Billetal und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Lage des Hauses verbindet zentrales Wohnen mit Naturnähe und Ruhe.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein