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Repräsentativ | werbewirksam | U-Bahnanschluss vor der Tür | Nürnberg-Schweinau
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 614 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 614 m²
Objektbeschreibung
Größe
1. OG rechts: ca. 285 m²
5. OG links: ca. 329 m²
Stellplätze
Es können Stellplätze angemietet werden.
Mietpreis
EUR 8,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Eingangsbereich
- ebenerdiger Zugang zu den zwei Aufzugsanlagen
- sehr helle und freundliche Büros
- Achsraster von 1,85 m
- Hohlraumböden
- elektrische Außenjalousien
- Teppichboden
- computergerechte Beleuchtung
- teilweise raumhohe Fenster
- repräsentative
Glaseingangstür
- Raumaufteilung erfolgt mit Gipskartonständerwänden und kann nach Mieterwunsch verändert werden.
- großzügige Freifläche bestehend aus einer Grünfläche vor dem Gebäude und ausreichend Kfz-Stellplätzen
Lage
Markante und werbewirksamen Lage in Nürnberg-Schweinau.
Entfernungen:
- Eine U-Bahnhaltestelle liegt direkt am Grundstück, von hier aus sind es nur ca. 7 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
- ca. 3 Fahrminuten zur Autobahn A73 und zur Südwesttangente
- ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum von Nürnberg und ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen
- In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.
Sonstige Angaben
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 3 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
unter 3 Jahren - Sondervereinbarung
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.