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Repräsentativer Bürosolitär mit zwei Lagerhallen an der A3

Preis: 1.650.000,00
Region: Rösrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 6:14
Aufrufe: 0
ID: kyPwlY1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Grundstück: ca. 3715 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3715 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Büro- und Hallengebäude wurde 1999 in massiver und hochwertiger Bauweise im Rösrather Gewerbegebiet Scharrenbroich errichtet. Neben den insgesamt ca. 1.027 m² Bürofläche, verfügt das Objekt über zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 627 m². Das Bürohaus wurde für den damaligen Eigennutzer äußerst repräsentativ ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind rund 50% der Büroflächen vermietet. Mit einer Kündigungsfrist von nur 6 Monaten, könnte man kurzfristig das Objekt vollständig belegen. Die Lagerhallen sind vollständig vermietet und lassen sich ebenfalls innerhalb von 6 Monaten bei Bedarf freiziehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Mobilfunkmast. Auf dem Wiesengrundstück zur Straßenseite befindet sich großer Pylon als Werbeanlage, der derzeit von AYK genutzt wird. Auf dem über 3.700 m² großen Grundstück, befindet sich der derzeit rund 30 PK-Stellplätze.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Lage

Die Stadt Rösrath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt nordwestlich an die Millionenstadt Köln Mit aktuell knapp 27.600 Einwohnern gehört Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen auch eine gute Erreichbarkeit zu den anderen, umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne weitere Kaufobjekte vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

Stichworte:
Nutzfläche: 1656,00 m², Gesamtfläche: 1656,00 m², Bürofläche: 1027,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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