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Leverkusen Opladen: Repräsentativ & Ausgefallen: Gepflegte Praxis- oder Büroräume, ideal für Praxis- oder Bürogemeinschaft zu vermieten! * Liebhaberob
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Leverkusen OPLADEN, Böcklerstraße,
eine gute Adresse zum Arbeiten und Wohnen.
Ihre e x k l u s i v e n Praxis- und Büroräume, auch kombinierbar als Wohn-/Arbeitsstätte, liegen im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses.
Das stilvolle L i e b h a b e r o b j e k t , dessen Vorderhaus 1935 erbaut wurde, hat der Eigentümer 1998 aufwendig k e r n s a n i e r t und im selben Jahr um einen rückwärtigen A n b a u ergänzt.
Ausreichend Nutzfläche/Lager ist im Keller des Hauses vorhanden.
Insgesamt 6 (!) S t e l l p l ä t z e stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Anmietung für jeweils 35 € monatlich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheit:
Repräsentativ ist der Blick aus dem großen Sitzungszimmer (s. Grundriss) in die Gartenlandschaft.
Gepflegt und für eigene Auszeiten nutzbar, steht den zukünftigen Mietern dieser große Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die E i n h e i t teilt sich auf in:
7 Räume
2 Bäder,
- davon 1 Dusch-/Wannenbad mit WC und
- davon 1 Dusch-/Wannenbad mit separatem WC, derzeit als Teeküche hergerichtet.
1 Loggia
1 Terrasse mit anschließendem, großzügigem Garten.
Die gesamten Räume sind mit Feinsteinzeug hell gefliest.
Die Räume sind ideal geeignet für:
-- eine Bürogemeinschaft oder
-- eine Praxis oder
-- Arbeiten und Wohnen.
Lage
Die Böcklerstrasse erreichen Sie über
- den Berliner Platz und
- die Bielertstrasse.
Sie führt zur Straße Am Weiher (Ludwig-Rehbock-Park) und diese zur Wiembachallee.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Düsseldorfer Straße und C i t y von Opladen.
Beste, v e r k e h r s g ü n s t i g e (dennoch ruhige) Lage mit Anbindung an
- die B 8 und
- die A 3 (Richtung Köln, Langenfeld, Düsseldorf)
Sonstige Angaben
Messgeräte zur Erfassung des Wasserverbrauchs sind vorhanden.
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig und richtig zu übermitteln.
Die Angaben beruhen auf der Information durch den Vermieter, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Die Makler-Courtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.
Sollte dieses Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entsprechen, so finden Sie vielleicht das passende Objekt auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen, E-Mails mit Namen und Anschrift und
Telefonnummer durch uns beantwortet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Preise:
6 Stellplätze