3-Familien-Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 216 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 300.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut aufgeteilte 3-Familien-Doppelhaushälfte mit schönem sonnigen Garten in beliebter Wohnlage in Hagen-Boloh.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2009 renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 57 m² groß.
Die Immobilie ist teilweise renoviert.
Ein liebevoll angelegter Garten, eine Garage und zwei Stellplätze runden diese ansprechende Immobilie ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Obergeschoss wurde in 2009 renoviert mit neuem Badezimmer, neuer Elektrik und neuen Leitungen ausgestattet.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden von 1980 - 1985 renoviert mit neuen Leitungen und neuen Bädern.
Die Gasetagenheizungen im EG und OG sind aus dem Jahr 2008, diese befinden sich im Keller. Die Gasetagenheizung im Dachgeschoss ist aus dem Jahr 1980.
Die Fenster sind aus 1980, die Fassade wurde 1990 neu gestichen und im Jahr 2000 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Das Dach wurde in den 60-iger oder 70-iger Jahren erneuert und ist teilweise renovierungsbedürftig.
Der Keller wurde rundum trocken gelegt.

Garage mit elektrischen Garagentor

Lage

Das Bolohviertel gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Hagen. Die erstklassige Wohn- und Gesellschaftslage bietet einen zentralen aber dennoch ruhigen Standort und ein Zuhause in absolut solider Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Vorteile dieser Umgebung mitten im Grünen und doch zentrumsnah. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung an den ÖVPN, sind aber auch zu Fuß schnell in der nur rund 1200 m entfernt liegenden Hagener City. Die Autobahnauffahrt (A45) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2019.
Endenergiebedarf beträgt 300.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen