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Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Preis: 89.000,00
Region: Herdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 5:58
Aufrufe: 0
ID: oyR88E69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 469 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570 EUR
inkl. MwSt. (pauschal)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

1981 in Massivbauweise erstelltes Wohnhaus in guter Wohnlage von Herdorf. 2003 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert und bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Spitzboden kann noch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² ausgebaut werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Der Kessel wurde 2003 erneuert. Das Grundstück ist fast ebenerdig, die Terasse nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus in Holzbauweise. Die Zuwegung zum Wohnhaus wird über ein Geh und Fahrrecht grundbuchrechtlich gesichert. Folgende Renovierungsarbeiten sind notwendig: Sockel unverputzt, Eingangstreppe, Geländer/Handlauf an Geschosstreppe nur provisorische eingebaut, Bodenbeläge im DG erneuerungsbedürftig, Elektroinstallation im DG nicht fertiggestellt, Treppe zum Spitzboden nicht fachgerecht eingebaut, Befestigung Stellplatz fehlt.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur- Treppenhaus, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, Heizungskeller, Vorratsraum.
Erdgeschoss: Flur- Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, Küche, WC, Bad.
Dachgeschoss: Flur- Treppenhaus, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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