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großes Haus mit 235qm Wohnflache zentral im Stadtteil Oberstein

Preis: 53.000,00
Region: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 August, 11:29
Aufrufe: 0
ID: 21LMkBKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 53.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 265 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.000,00

Käuferprovision: 3750,- inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Bauausführung ist massiv, teilweise Fachwerk, 2 Vollgeschosse mit ehemaliger Schreinerwerkstatt.

Ca. 235qm Wohnfläche mit 2 Wohnungen und zusätzlicher ehem. Werkstatt, 2 Garagen, 1 Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist einfach. Im Jahre 2013 wurde das Dach komplett neu eingedeckt inkl. 20cm Deckenisolierung nach neuem Standard.

Die Gas-Zentralheizung wurde in 1985 eingebaut.

Die obere Wohnung inklusive Dachgeschoss ist modernisiert, die Elektroverteilung und Sanitärinstallation wurde erneuert.

Der Bereich der Wohnung im Erdgeschoss sowie der Bereich Keller und ehemalige Werkstatt muss renoviert und modernisiert werden: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitätinstallation, Elektroinstallation, Isolierung, Fenster, Türen, Badezimmer erneuern, Küche

Lage

Das Anwesen liegt im Zentrum des Stadtteils Oberstein, etwa 400 Meter bis zur City, 90 Meter bis zur Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3750,- inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ab einem Kaufpreis von 60.000,00 Euro.

Unter einem Kaufpreis von 60.000,00 Euro wird ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.750,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

Stichworte:
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

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