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Großes Haus mit Charakter zum renovieren für Handwerker
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 455 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 455 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1820
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das 1820 erbaute Objekt steht in der Ortsdurchfahrt von Wössingen und war früher ein bekanntes Gasthaus.
-Gaststätte hat Natursteinwände ideal für rustkales Amnbiente
-Dachstuhl : ausbaufähig mit 200 qm Wohnfläche
Denkmalschutz : 90 % aller Umbaukosten können absetzen werden auf 10 Jahre-
Zusätzlich erhält man bis zu 20 000 Euro Zuschuss und weitere 15 000.- Euro für den gewerblichen Bereich !
nicht rückzahlbar.
-Umbau in 6 Wohnungen oder Studentenappartements ist denkbar
-Lage: Top Lage - zentral im Ortskern - 200 m zur Straßenbahnhaltestelle Wössingen Bahnhof - keine 5 Minuten vom Objekt entfernt
- Gaststätte: - derzeit wird in Wössingen ein sehr großes Baugebiet erschlossen,
daher wird natürlich auch eine schöne trendige urige Gaststätte benötigt.
Hierfür wäre der rustikale Charme des Gastraumes ideal.
Ausstattungsbeschreibung
Große Gaststättemit Natursteinwände Ideal für ein rustikales Ambiente.
-1 OG große Wohnung, mit 5 Zimmer.
-oder 6 Wohnungen sind auch realisierbar.
Gewölbekeller, Dachstuhl, Werkstatt, Garage u. Carport.
Das Objekt ist sehr groß und geräumig bietet daher viel Platz u. Potential an.
1.Gewölbekeller - ca. 80qm
2. Gewölbekeller - ca. 80qm
EG - Gaststätte - ca. 200qm
1. OG - ca. 200qm
2.OG Dachstuhl - ca. 200qm
Werkstatt - ca. 40 qm
Garage- ca. 20qm
Carport- ca. 30qm
Garten Nordseite- ca. 80qm
Grundstücksfläche gesamt - ca. 455qm
-Gasanschluss liegt im Haus.
Schornstein-Kamin ist 40 mal 20 cm
-keine Heizung installiert
-Holzofen oder Gastherme möglich
-2 Carport
-das Haus ist komplett entkernt.
-das Haus ist urig,- nostalgisch und hat absolut charakter.
-neuer Elektrohauptverteiler wurde gesetzt.
-alle Deckenbalken sind instandgesetzt.
-wir rechnen mit 250 000 .- Euro Investitionssumme für den Ausbau
Ein großes Haus mit sehr viel Potential. UG 140 qm, EG 200 qm, 1 OG 200 qm, Dachgeschoss 200 qm, Lager 70qm, Garage 30 qm, Carport 40qm, Innhof, kleiner Garten.
Lage: 1 A - 150m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, zentrale Lage
Das Gebäude wurde bereits rückgebaut. NEU ist bereits: Hauptverteiler Strom mit Zuleitung, Wasser Zuleitung von der Straße ins Gebäude, alle tragenden Balken sind erneuert. Der gesamte Putz im Innenbereich ist abgetragen.
Der jetzige Baustatus ist - Vorbereitung für Elektrik Sanitär ist abgeschlossen.
Das Gebäude genießt Denkmalschutz - daher kann man 90% aller Umbaukosten auf 10 Jahre abschreiben ! Zusätzlich erhält man Zuschüsse bis zu 40.000 EUR die nicht zurück gezahlt werden müssen
Lage
Walzbachtal-Wössingen:
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Wössingen bei Walzbachtal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.
Adresse : Wössingerstr 102 in Wössingen.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
SE Immobilien- Management GmbH
Gerd Kaucher
Karlsruherstr 87
75179 Pforzheim
Handy: 0176/63711917
Tel. 07231/58506-47
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5