STRULLENDORF-OT ZEEGENDORF: 2 HÄUSER (= BAUJAHR 1983 SOWIE 1911) MIT SCHEUNE ZUM RENOVIEREN AUF 1055m2 FÜR 179.000,-Euro

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 258.91 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% einschließlich MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258.91 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983 sowie 1911

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom,Stückholz

Sonstige Angaben

KURZBESCHREIBUNG:
SOFORT FREI!!

STRULLENDORF-ZEEGENDORF:
2 HÄUSER (= 1983 sowie 1911) MIT SCHEUNE
ZUM RENOVIEREN AUF 1055m2 GRUND
FÜR 179.000,-EURO!!

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Beschreibung der Verkäuferin:

2.HAUS:

-mit BAUJAHR 1983 (= laut Energieausweis)
-2010 NATURSTEIN-ELEKTRO-HEIZUNG
-2012 DACHDÄMMUNG
-2013 NEUE KUNSTSTOFF-FENSTER
-mit ca.130,64m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnung)
-mit KACHEL-/KAMINOFEN
-mit BALKON
-mit 1055m2 GESAMT-GRUNDSTÜCK
für beide Häuser (= laut Grundbuch)

Das Haus befindet sich zurückgesetzt, verkehrsberuhigt und mit
großem Garten, Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche
mit kleinen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist mit Elektroheizung/Natursteinplatten ausgestattet.
Zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer, in der Wohnküche ein
Schwedenofen. Im Erdgeschoss sind Fliesenböden.

Im 1.Obergeschoss gibt es 1 großes sowie 2 kleine Zimmer, ein Bad
mit Fenster sowie mit Wanne,Duschkabine und WC.
Im 1.Obergeschoss sind Laminatböden.
Im Dachgeschoss ist 1 Zimmer ausgebaut.
Das Haus ist wärmeisoliert, das Dach gedämmt, neue weiße Kunst-
stoff-Fenster mit Außenjalousien.
Das Haus ist im bezugsfertigen Zustand.

ALTES HAUS:

-mit BAUJAHR 1911 (= laut Energieausweis)
-mit 128,27m2 WOHNFLÄCHE
(= laut Berechnung der Verkäuferin)
-mit SCHEUNE

Das alte Haus liegt an der Hauptstraße.
Es ist renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 große Wohnküche, Bad mit
Wanne und Durchlauferhitzer, ein Wirtschaftsraum. In der Wohnküche
ist ein Kaminofen, der auch den Kachelofen im angrenzenden Wohnzimmer
mitheizt. Es sind zudem noch Nachtspeicheröfen installiert. In der Küche
ist zusätzlich ein Ölofen.
Im Obergeschoss gibt es 3 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Bad mit
Fenster, Dusche und Toilette, Ölofen. In jedem Zimmer sind Ölöfen, die
zentralversorgt werden. Der Öltank befindet sich in einem Nebengebäude
und ist mit einer unterirdischen Rohrleitung verbunden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Ziegeldach ist noch in gutem
Zustand. Am Haus ist eine Garage angebaut, darüber ein Wintergarten
nach hintenraus zum Garten.

Zwischen den beiden Häusern steht eine Scheune, Sandstein, Dach
teilweise neu gedeckt, mit Kellergewölbe sowie Nebengebäude als
Werkstatt und Heizöltank und Holzschuppen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen.

Lageinformation der Verkäuferin:

2 Häuser auf einem Grundstück (1055m2) in Zeegendorf Ortsmitte.
Geeignet für 2 Generationen (Jung und Alt) und-oder Handwerker
Handwerkerbetrieb.
Zeegendorf gehört zur Gemeinde Strullendorf und liegt am Fuße der
"Fränkischen Schweiz".
Bamberg ist ca.15km entfernt und mit dem öffentlichen Bus mehrmals
täglich zu erreichen.
Zur nächsten Autobahnanschlußstelle Hirschaid sind es 11km (ca.15min)
um nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg zu gelangen. In Hirschaid gibt
es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Es besteht Busverkehr zur
Grund-und Mittleschule in Hirschaid und zu den Kindergärten in den
umliegenden Orten.

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KONTAKT / HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo man SIE tagsüber
erreichen kann, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann.
Vielen Dank!!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Daten beruhen auf Angaben/Beschreibungen der Verkäuferin,
für die Neukam Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit,
Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann.
Dies bezieht sich auch auf die Bilder sowie die unverbindlichen
Grundrisse der Verkäuferin,die NICHT maßstabsgetreu sind
und für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

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-Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
SEIT 27 JAHREN IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT