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RESERVIERT: Schnäppchen!!! Baujahr 1983, renovierungsbedürftige leere Singlewohnung, perfekt für Studenten!!

Preis: 52.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:44
Aufrufe: 0
ID: n10zboB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 52.500,00

Wohnfläche: ca. 26.34 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.500,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 26.34 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohnblock, mit 35 weiteren Einheiten im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Hauses. Das Appartement besteht aus 1 Zimmer mit offener Küche und Badezimmer mit Wanne (Farbe: Beige).
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer (elektrisch).
Die Wohnung benötigt einen neuen Fußboden und einen neuen Anstrich.
Im Keller befinden sich, neben dem eigenen Kellerabteil, auch ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzen-Waschmaschinen und Trockner.

Ausstattungsbeschreibung

Das Apartment ist derzeit nicht vermietet, es steht zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Die Nebenkosten betragen ca. 115,00EUR im Monat, wobei ca. 90,00EUR auf einen Mieter umgelegt werden können.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug sehr beliebten im Nürnberger Norden (Worzeldorf). Der Bau der U-Bahn-Station Nordwestring wird Mai/Juni 2017 fertiggestellt sein, Ihr Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln verringert sich sodann von derzeit ca. 850m auf 500m. Das Einkaufszentrum Vogelherd befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in einem Fußweg von 3 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie einen REWE Supermarkt. Drogeriemarkt, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte und zahlreiche Ärzte. Das Parken im ansässigen Parkhaus ist für die ersten 3h gratis. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie somit direkt vor Ort.
Kfz-Abstellplätze stehen vor der Tür in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

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