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Provisionsfrei ! 3-Zimmer ETW renovierungsbedürftig- Nbg.-Gartenstadt - Sebald-Heyden-Str. 41 WE 26

Preis: 129.900,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 7 Oktober, 12:16

ID: EykBE7G1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 129.900,00

Wohnfläche: ca. 68.78 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 155,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.78 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit 60 Einheiten liegt im Stadtteil Gartenstadt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Die gepflegte Wohnanlage, die renoviert und laufend instand gesetzt wurde, hat Charme und Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

FREIE renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug,

großer vorgesetzter Balkon Nord/West,
Bad/WC mit Fenster,
alte Holzdielenböden in der gesamten Wohnung (Fehlbodendecke)
großer Abstellraum,
Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung durch Kombitherme,
Kunststofffenster isoliert,
Kabelanschluss vorhanden,
moderne Fassade mit vorgebauten Balkonen.

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig
(BAD, Küche, Böden, Decken u. Wände).

Kaufpreis Abstellplatz auf dem Grundstück: 5000 EUR/ Stellplatz

Hausgeld 155 Euro inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Gartenstadt in herrlich ruhiger Lage. Mit öffentlichem Verkehrsmittel (Straßenbahn) sowie Auto ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Das gewachsene Wohnumfeld mit vielen Freiflächen ist reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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