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ACHTUNG Kapitalanleger! 4-Zi-ETW in toller Lage-Nbg.Gartenstadt,Johann-Krieger-Str.38 WE58

Preis: 189.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 Juni, 12:58
Aufrufe: 0
ID: r6XmwD1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 90.24 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 288,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.24 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit 60 Einheiten liegt im
Stadtteil Gartenstadt in einer verkehrsberuhigten
Straße und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.

Ausstattungsbeschreibung

vermietete 4-Zimmer - Wohnung im 2. OG mit Balkon - ohne Aufzug

Bad / WC getrennt - mit Fenster

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Kunststofffenster

Kabelanschluss

großzügiger WEST - Balkon

Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz 7.500 Euro

Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegten Zustand, die Ausstattung ist dem Baujahr
entsprechend. -renovierungsbedürftig -

Hausgeld 288 Euro inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Verwaltung und Rücklage
Mieteinnahme 575 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten

EIN SELBSTBEZUG IST HIER NICHT MÖGLICH!!! 10 Jahres Frist!!!

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im
Stadtteil Gartenstadt in herrlich ruhiger Lage. Mit
öffentlichem Verkehrsmittel (Straßenbahn) sowie Auto
ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar.
Das gewachsene Wohnumfeld mit vielen Freiflächen ist
reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur und einer
angenehmen Wohnqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in
unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und
so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann
das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die
Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen
enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach
vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner
möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über
Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen
bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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