2 Häuser - gemütliches Einfamilienhaus und nostalgisches Fachwerkhaus zum Ausbau

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 852 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 852 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen Deister und Süntel befindet sich die idyllische Ortschaft Schmarrie, in unmittelbarer Nähe zu Lauenau. Das Anwesen selbst steht an einem kleinen Weg ohne störenden Durchgangsverkehr.

Kindergarten, Grundschule, zahlreiche Supermärkte (Aldi, Penny, Edeka, etc.), Ärzte und Restaurants können im nahe gelegenen Lauenau aufgesucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Rodenberg und Bad Nenndorf. Schmarrie liegt verkehrstechnisch so günstig, dass Hannover und auch der internationale Flughafen Langenhagen mit dem Pkw über die Autobahn 2 in ca. 25 Minuten erreichbar sind. Eine S-Bahn-Verbindung ist über die Bahnhöfe Bad Nenndorf oder Bad Münder gegeben.

Bei den hier zu verkaufenden Immobilien handelt es sich um ein sofort bezugsfähiges, kleines Einfamilienhaus und ein nostalgisches Fachwerkgebäude. Das Fachwerkgebäude muss komplett ausgebaut werden und eignet sich für Liebhaber, die handwerkliche Arbeit nicht scheuen.

Das kleinere Einfamilienhaus umfasst eine Fläche von ca. 78m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine angrenzende, offene Küche, der Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin sind im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein Ankleidebereich vorhanden. Bei Bedarf könnte im Dachgeschoss ggf. noch ein weiteres Zimmer abgeteilt werden.

Das Fachwerkhaus wurde bereits von einem Planungsbüro vermessen, so dass entsprechende Bestandspläne vorliegen. Nach Fertigstellung könnte die Fläche des Hauses im Erd- und Obergeschoss ca. 170m² umfassen, wobei der Dachboden noch eine Ausbaureserve bietet.

Das Dach des Hauses wurde bereits mit hochwertigen Tonziegeln als sog. Harzer Dach neu eingedeckt, das bedeutet, dass unter den Ziegeln sich noch eine Dachpappe befindet und darunter zusätzlich noch eine Vollholzschalung aus Rauspund vernagelt wurde.

Ein Ausbau ist aber nicht zwingend notwendig, ggf. kann man es auch abbauen oder abreißen lassen.

Lage

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Sonstige Angaben

852m² Eigentumsgrundstück mit romantischem Garten, Ziersträuchern und altem Baumbestand.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Weitere Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Resthöfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de

Die Neuregelungen zum Verbraucherrecht wirken sich auch auf Maklerverträge aus. Verbraucher müssen vorab über ihr Widerrufsrecht aufgeklärt werden. Mit Anforderung der Unterlagen bestätigen Sie ausdrücklich, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher