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modernisiertes, gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus im idyllischen Lahntalort Dausenau
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: Die Vergütung beträgt 3,00 % zzgl. ges. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930/1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modernisiertes, gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Lahnörtchen Dausenau (Verbandsgemeinde Bad Ems). Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf drei Wohnebenen.
Lage
56132 Dausenau, Auf dem Werth 8: Sehr schöne Ortsrandlage in Tallage. Das Grund-stück liegt direkt am Lahntalradweg und am Waldrand.
Vom Haus sind es nur 300 m zum Dausenauer Bahnhof. Zum HBf Koblenz mit dem Zug = 28 Minuten; mit dem Auto = 22.1 km. Zum BAB A 3 Anschluss Montabaur /ICE-Bahnhof = 23,2 km. Innenstadt Bad Ems = 5,6 km.
In Bad Ems können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen; alle med. Bereiche sind abgedeckt; Krankenhäuser, Kurkliniken und die neue Emser Therme sind vorhanden. Es gibt in Bad Ems Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule Plus und Gymnasium;
aber auch in Dausenau gibt es: eine Grundschule, Kindertagesstätte, Friseur, Lebensmittelgeschäft, sowie diverse Lokale/Gaststätten
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² / zzgl. Nutzfläche (Keller ebenerdig ca. 50 m²)
Aufteilung:
1.OG: drei mittelgroße Zimmer, Küche (vorgesehen) und Badezimmer
2.OG: großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Diele.
DG:drei ausgebaute Dachzimmer
Keller, Abstellraum, Heizungsraum und Carport (für 1-2 PKW) im Haus
Besichtigungstermine:
Ausschließlich über unser Büro