Gemütliches Einfamilienhaus, 6 Zimmer, ZH plus Schwedenofen

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Balkon ist zur Zeit an die Stadt Bad Neustadt a. d. Saale vermietet. Momentane Mieteinnahme beträgt 500€.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der Garten ist komplett mit einem Holzzaun eingezäunt. Direkt neben dem Haus verläuft ein Bachlauf (Sonderbach)-ein Gutachten, dass keine Hochwassergefahr besteht, liegt vor und wird dem künftigen Besitzer mit übergeben.
Das Haus befindet sich am Rande des alten Ortskerns Sondern und liegt im biosphärenreservat Bayerische Rhön. In nur wenigen Minuten ist man mitten in wunderschöner Natur.
Im EG befindet sich die Küche, eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß, 2 große Zimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flurbereich. Hier befindet sich auch der Schwedenofenanschluss.
Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon. Von der Galerie aus kann man über eine neuwertige, isolierte Zugtreppe in den Dachboden gelangen. Dieser ist ausbaufähig-Strom ist hier schon vorhanden. Im OG befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Haus ist Teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizöltanks, Heizanlage sowie ein Lagerraum für Holz, Fahrräder etc. Zentralheizung ist in allen Räumen vorhanden. Die Bäder sind neuwertig. Strom, Zählerkasten, Dach und Fenster sind ebenfalls neuwertig. Das Haus ist zur Zeit bewohnt und somit auch sofort bezugsfertig - die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Vom Ort fährt ein Kindergartenbus nach Oberelsbach, die Busverbindung in die umliegenden sowie weiterführenden Schulen ist als positiv zu bewerten. Auch eine Busverbindung nach Sandberg in die Montessori-Schule besteht. Nach Bad Neustadt a.d. Saale sind es ca. 12 km, Bischofsheim v.d.Rhön ca. 8 km. Die Wasserkuppe in Hessen oder das schwarze Moor sind lohnende Ausflugsziele. Sondern ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberelsbach- hier befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Bäcker, Bank, Apotheke,usw.

Ausstattungsbeschreibung

Schwedenofenanschluss ist vorhanden. Da dieser zentral im Eingangsbereich stehen könnte, kann man hier Heizöl sparen, da er das ganze Haus erwärmt. Durch die gute Bausubstanz bleibt das Haus im Sommer schöne kühl und im Winter angenehm warm.
Weitere Infos am Telefon.
Makler zwecklos. Von privat an privat.
Immobilie ist gut an die Stadt Bad Neustadt an der Saale vermietet und bringt ca. 500 € Mieteinnahmen monatlich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern