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3-Familien-Haus direkt am Wald gelegen
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 692 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 692 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zwei- bis Drei-Familienhaus in gutem Zustand.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss von 65 qm ist soeben neu vermietet worden, der Rest des Hauses ist bereits seit Jahren gut vermietet. Weiterhin gehört eine Garage mit zum Objekt, die ebenfalls vermietet ist.
Das Haus wurde gut instandgehalten. So sind beispielsweise bereits überall doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Nettokaltmiete per anno beträgt 13.680,00 €.
Diese Immobilie ist auch im Paket zusammen mit einem benachbarten 4-Familienhaus erhältlich. Fragen Sie einfach nach.
Ausstattungsbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Mehrfamilienhaus / Wohnhaus
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Anlagentechnik: 1968 - 1993
wesentlicher Energieträger: Öl-Heizung
Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Kennwert: 216,8 kWh(m²a)
Lage
Mit herrlicher Aussicht und in absolut grüner Waldrandlage präsentiert sich dieses solide 2- bis 3-Familienhaus. Bahnstation und Bushaltestelle befinden sich ca. 5 - 10 min. Fußweg entfernt
Sonstige Angaben
Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zusammenzufassen, dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit all dieser Angaben keine Haftung übernehmen, diese ist somit diesbezüglich ausgeschlossen.
Sämtliche unserer Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind generell vorbehalten.
Bei telefonischen Anfragen geben Sie bitte unsere Objekt-Nr.: ADM02316 an.
Gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Übermitteln Sie uns deswegen mit Ihrer Anfrage einerseits Ihre vollständigen Namens- und Adressangaben sowie Ihre Telefonnummer und auch eine Kopie Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug.
Provisionshinweis:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig sowie unmittelbar nach Rechnungsstellung zahlbar.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objektexposés oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: NRW, Flur: 11, Flurstück: 672, Gemarkung: Dahl, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 0.50