Direkt am Wald gelegen! Gepflegter Bungalow in attraktiver bevorzugter Wohnlage im Saterland!

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 688 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde im Jahr 1998 auf einem herrlich gelegenen ca. 688 m² großem Grundstück (direkt am Wald) erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Außenhaut hat man sich für einen roten Klinker entschieden. Das Walmdach wurde mit roten Dachziegeln eingedeckt und verfügt über eine Zink-Dachrinne. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung des Fabrikats "Vaillant" aus dem Jahr 2005. Des Weiteren wurde die Immobilie mit weißen Kunststofffenstern mit Iso Glas ausgestattet. Die Fußböden wurden teilweise verfliest bzw. mit Laminat ausgelegt. Die Einbauküche (buche-hell) ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer ist die ca. 25 m² große wintergartenähnliche Terrasse (nicht in Wfl. berücksichtigt), mit Zugang in den Garten, begehbar. Da zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss vorhanden sind, ist auch ein "Wohnen auf einer Ebene" möglich. Von der Diele führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume befinden.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und elektrischem Tor zur Verfügung. Des Weiteren sind aufgrund der großzügig gepflasterten Hofauffahrt diverse Stellplätze vorhanden.
Der uneinsehbare Garten mit Obstbaumbestand, Pool (neu 2013) und Holzhaus mit Sauna und Holzofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Energieausweis in Vorbereitung!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 9,38 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 1,72 m²)
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 6,24 m²)
- Küche (ca. 12,07 m²)
- Wohnzimmer (ca. 24,87 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,09 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,79 m²)
- Vorratsraum (ca. 4,17 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 8,62 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,20 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,61 m²)
- Abstellraum I. (ca. 6,42 m² - nicht in Wfl. berücksichtigt)
- Abstellraum II. (ca. 5,87 m² - nicht in Wfl. berücksichtigt)

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer herrlichen Wohnlage (direkt am Wald) in einem ruhigen Anliegerwohnpark im Saterland. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen.
Das Saterland liegt im Nord-Westen des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küsten-Kanal begrenzt. Im Norden begrenzt die Leda das Saterland zu Ostfriesland. Das Saterland wird von Süd nach Nord von der Sagter Ems durchflossen und teilt es in zwei beherrschende Moore "Wester-Moor" und "Oster-Moor". Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig - es gibt 13 Sportplätzeund drei Tennisanlagen. Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im "Hollener See". Eine gute Verkehrsanbindung an die B 72 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1