TT-Immobilien bietet Ihnen: Bungalow, ruhig gelegen, solide, in bevorzugter Wohnlage von Heidmühle!

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 859 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 859 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 158.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6365
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 158,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Möchten Sie in einer gepflegten Immobilie ebenerdig wohnen?
Oder haben Sie Kinder und brauchen Platz im Obergeschoß?
Wünschen sich eine großzügige Raumaufteilung?
Ein bezahlbares Wohlfühlhaus mit viel Platz für Wohnen und Freizeit?

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum. Das direkt am Wald gelegene Schmuckstück in Heidmühle könnten Sie kurzfristig beziehen.

Der im Jahre 1972 erbaute und sehr gepflegte Bungalow verfügt über 4,5 Zimmer mit einem großzügigen Raumkonzept. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 859 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück (S/W-Lage) im Schortenser Ortsteil Oestringfelde und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert sowie modernisiert.

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Teilkeller mit ca. 8 m² Nutzfläche, Kriechkeller
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne/Dusche
Flur/Diele, Garderobe, Arbeitszimmer (mit Treppe zum OG),
Wintergarten,
OG: 2 Schlafräume, Bad mit Dusch/WC, Flur,

Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Eine Terrasse und eine gepflegte Gartenanlage mit Blockhaus runden das Angebot ab.

Sonstiges/Lage

- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1998)
- Ausbau Dachgeschoss im Jahre 1979
- renovierte Bäder
- hochwertiger Kachelofen
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- geräumiger und beheizbarer Wintergarten
- Zustand und Ausstattung: gepflegte Immobilie,
teilweise dem Baujahr entsprechend
- Kabel-Anschluss
- gewachsene Siedlung in Heidmühle
- 5 Gehminuten zum Upjever Forst
- Schulen, Ärzte, Apotheken, und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

Das Objekt könnte nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns.

Wir vereinbaren gern einen Termin und freuen uns auf eine unverbindliche
und kostenfreie Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Heidmühle ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Heidmühle bildet zusammen mit Schortens, Oestringfelde und Ostiem den Ortskern der Stadt mit knapp 14.000Einwohnern. Heidmühle liegt im Jeverland auf der ostfriesischen Halbinsel, am Rand der Marsch. Zahlreiche Dörfer, etwa die benachbarten Stadtteile Accum und Schoost liegen auf in die Marsch hereinragenden Geestzungen, zwischen denen es früher ausgedehnte Moor- und Heidegebiete gab.
Heidmühle erhielt seinen Namen von der Heidemühle, einer Bockwindmühle, die 1561 von Upjever dorthin versetzt wurde. Nach dem Bau der Bahnstrecke siedelten sich auch hier viele Werftarbeiter aus Wilhelmshaven an und so entwickelte sich Heidmühle nach und nach zum Ortskern. 1910 entstand die erste Schule, in den 1930er Jahren das heutige Rathaus. Heute leben im Stadtteil Heidmühle ca. 8500 Einwohner. Die namensgebende Mühle wurde 1913 abgebrochen und nach Apen verkauft.
Am 6.Dezember 2011 wurde der Stadt für die Ortsteile Schortens, Heidmühle, Ostiem, Oestringerfelde und Grafschaft offiziell das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort verliehen

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen