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TT Immobilien bietet Ihnen: Ebenerdige Geschäftsfläche in bester Lage von Hooksiel

Preis: 990,00
Region: Wangerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 April, 4:49
Aufrufe: 1
ID: x1oXNNzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 990,00

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 990,00    

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 335.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6164
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 335,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Ergas, Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Direkt an der Hauptstraße von Hooksiel liegt diese Gewerbefläche. Sie eignet sich als Büro oder Ladenfläche. Die vor dem Haus befindlichen Parkflächen sind inklusive.
Durch die große Fensterfront bieten sich Ihnen gute Werbemöglichkeiten.

Die Geschäftsfläche verfügt über einen kleinen Vorraum, einen großen Hauptraum, von dem ein Besprechungszimmer und auf der gegenüber liegenden Seite ein kleiner Sanitärbereich abgehen. Eine kleine Teeküche ist vorhanden.
Das vorhandene Inventar kann übernommen werden.

Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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