Architektenhaus mit 250 m² Wohnfläche in bester Lage von Ammersbek-Schäferdresch

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1149 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1149 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Architektenhaus wurde erst ca. 1992 in absolut hochwertiger Bauweise auf einem herrlichen und uneinsehbaren, ca. 1.149 m² großen Grundstück direkt an den Timmerhorner Teichen erbaut. Diese individuelle Immobilie wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Sie besticht durch die großzügige, offen gehaltene Raumaufteilung sowie dem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, 3 Bädern und Hauswirtschaftsraum. Sie gelangen über eine massive aber schlichte elektrische Toranlage auf das Grundstück.

Das Erdgeschoss ist besonders großzügig und offen gestaltet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit einer Dusche, eine Küche, von der Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Der Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fenster besonders lichtdurchflutet. Auch von hieraus haben Sie natürlich einen direkten Zugang zur Terrasse. Die sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich sorgen für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Hier schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum, mit einem Nebeneingang zum Carport, an.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein separates Duschbad und zwei begehbare Kleiderschränke. Das dritte Badezimmer ist ein Vollbad mit Badewanne, WC und Waschbecken und ist in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Obergeschoss ist mit einem Korkboden belegt, die Bäder sind gefliest. Das Atelierzimmer im Dachgeschoss ist überaus hell und großzügig geschnitten. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und zu den Timmerhorner Teichen. Die Beheizung des Hauses inkl. der Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine erst ca. 2012 erneuerte Brennwerttechnik-Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für ein sicheres Gefühl im Haus.

An der über 200 m² großen Terrasse mit ihrer Süd-Ausrichtung befindet sich ein Biotop. Das massive Blockbohlen-Gartenhaus von 2015 kann zu einer Sauna ausgebaut werden. Der Elektroanschluss ist hier bereits verlegt. Der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung sorgt für geringe Wasserkosten. Der Garten ist naturbelassen angelegt. Hier findet man zahlreiche Plätze sich zu entspannen und das herrliche Grundstück zu genießen. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Für die Absprache eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Dieses individuelle Architektenhaus befindet in der schönsten Lage von Ammersbek im Ortsteil Schäferdresch direkt an den Timmerhorner Teichen. Ammersbek ist eine beliebte Gemeine im Nordosten von Hamburg und westlich von Ahrensburg. Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn, welcher der kaufkraftstärkste Kreis Schleswig-Holsteins ist. Es bietet durch seine unmittelbare Nähe zu Hamburg eine hohe und beliebte Wohnqualität.

In direkter Nähe zu dieser Immobilie befindet sich ein kleines Einkaufszentrum. Hier findet man die Dinge des täglichen Bedarfs und zwei Restaurants sowie einen Arzt. Größere Auswahl mit zwei EDEKA-Märkten, Aldi und Lidl sind in wenigen Fahrminuten in Ammersbek-Lottbek und Bargteheide zu finden. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich in der Nähe des Objektes. Bargteheide selbst ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinen Schulen sowie Kindertagesstätten. Freizeiteinrichtungen, wie das überregional bekannte, beheizte Freibad Badlantik sowie Sportvereine und 2 Golfclubs runden diese attraktive Lage ab.

Nach Hamburg bestehen Busverbindungen und ab Hoisbüttel oder Ahrensburg eine U-Bahnverbindung. Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt oder die Ostsee über die BAB 1 schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein