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360 Grad Ausblick über ganz Düsseldorf - Tiefgarage - KAT-5-Verkabelung
Kaltmiete: € 10,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 906 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,90
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90
Nebenkosten: € 3,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 906 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 209.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das LA TOUR befindet sich in markanter Ecklage an der Grafenberger Allee. Das 11-geschossige Bürogebäude verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, welche barrierefrei zugänglich ist.
Ein effizienter Flächenzuschnitt ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen von Einzel-, über Team- bis zu Großraumbüros. Eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein flächendeckender Doppelboden sprechen für die Qualität diese Gebäudeensembles. Aus den Etagen des Turms hat man einen sehr attraktiven Fernblick über Düsseldorf.
Außerdem verfügt das Objekt über 4 Personenaufzüge mit einer Belastbarkeit von je 1000 kg, einem behindertengerechten WC im Erdgeschoss sowie eine Fernwärmeheizung.
Für einen Aufpreis von 1,00EUR/ m² kann eine Klimatisierung nachgerüstet werden. Darüber hinaus können Einheiten auf einer Ebene von 500 bis 780 m² dargestellt werden.
Bei einer Flächenanmietung ab 500 m² kann ein Mietpreis in Höhe von EUR 11,40 / m²/mtl. angeboten werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Abgehängte Decken
- BAP-Beleuchtung
- Doppelboden
- KAT-5-Verkabelung
- Teeküche
- Archivflächen
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Parkhaus
Lage
Der citynahe Teilmarkt "Grafenberger Allee" schließt sich direkt an die Innenstadt an und zeichnet sich vor allem durch die besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn Station "Wehrhahn") aus.
Die Grafenberger Allee wird besonders durch den vielfältigen Branchenmix aus Konzernen wie beispielsweise der Metro Group, Air Liquide, BCD Travel oder SMS Siemag geprägt.
Der citynahe Teilmarkt "Grafenberger Allee" schließt sich direkt an die Innenstadt an und zeichnet sich vor allem durch die besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn Station "Wehrhahn") aus.
Die Grafenberger Allee wird besonders durch den vielfältigen Branchenmix aus Konzernen wie beispielsweise der Metro Group, Air Liquide, BCD Travel oder SMS Siemag geprägt.
Sonstige Angaben
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