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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1269 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1269 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Das Büro-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1966 errichtet und im Jahr 2005 nach Auszug eines Großmieters vollständig revitalisiert.
Neben 8.500 m² Bestandsbürofläche im Hochhaus, mit einem bezugsfertigen Büroflächenangebot, verfügt das Projekt über 17.500 m² Mietfläche für Handelsflächen sowie einem 4-Sterne-Garni-Hotel mit ca. 190 Zimmern. Das kundenfreundliche Parkhaus mit ca. 400 Stellplätzen befindet sich oberhalb der Verkaufsflächen. Seitens des Eigentümers wurde der Abbruch- und Bauantrag bereits im Herbst gestellt. Die Eröffnung von Crown ist für Frühjahr 2017 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Festgelegte Ausstattung:
- unterstützende Kühlung
- Sonnenschutzverglasung
- öffenbare Fenster
- Doppel-/Hohlraumboden
- 4 Personenaufzüge
- Dachterrasse
- attraktive Aluminium-Glas-Fassade
- repräsentativer Eingangsbereich

Variable Ausstattung:
- Nach Mieterwunsch
- Stehleuchten
- Verkabelung teilweise vorhanden
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche
- hochwertige Glastrennwände

Diese Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden

Lage

Kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus, Deutsche Oper am Rhein und zahlreiche Museen liegen in direkter Nachbarschaft des Düsseldorfer Teilmarktes "City". Viele internationale Unternehmen sind hier ansässig. Die direkte Lage am Teilmarkt "Königsallee/Bankenviertel" und dem Rhein bietet viele Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das gastronomische Angebot sowie die Nahversorgungsmöglichkeiten sind hervorragend. Architektonische Highlights wie der Kö-Bogen oder das Dreischeibenhaus machen den Teilmarkt "City" zum beliebtesten Bürostandort. Darüber hinaus bietet der Teilmarkt "City" mit der neuen U-Bahnstrecke (Wehrhahnlinie) und den zahlreichen Ausbaumaßnahmen der Straßen und Radwege ein leistungsfähiges Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in dem Büroteilmarkt: Deutsche Rentenversicherung, Deutsche Bundesbank, Stadtsparkasse Düsseldorf, Peek & Cloppenburg, alltours

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1269,00 m², 12 Etagen, modernisiert: 2004