LANDHAUS-RUSTICO-TRAUM erfüllen Sie sich hier vielleicht endlich! mit 360 Grad Rundgang

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 179.9 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1898 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 6,9% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179.9 m²

Grundstück: ca. 1898 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 327.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ca 1900 qm große Grundstück, mit alten Baumbestand, in sonniger Südlage bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder die Mehrfamilien-Wohngemeinschaft wie auch für die Platzverwöhnten.Es wurde immer wieder von den Eigentümern über die Jahre renoviert und ausgebaut, ist aber renovierungsbedürftig. Gepflegt und in zentraler Lage macht hier das Viel-Platz-Haben Spaß. Dieses außergewöhnliche EFH aus dem Jahr 1850 besticht durch sein rustikalen Charme so wie durch seine besondere Raumaufteilung. Wenn Ihnen der hintere Anbau nicht zusagen sollte, reissen Sie ihn ab. Die Abrisskosten in Höhe von etwas unter 13000 Euro (lt. aktuellem Kostenvoranschlag) wurden bei der aktuellen Preisgestaltung schon für Sie berücksichtigt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich z.Z. noch ein Abstellplatz für Wohnmobile und Wohnwagen. Diese Plätze sind zum Teil noch vermietet und können vom neuen Eigentümer entweder übernommen oder abgebaut werden, da keine langfristigen Mietverträge existieren. In dem o.g.Anbau befinden sich zur Zeit noch 2 Ferienwohnungen, welche ebenfalls keine langfristigen bindende Mietverträge enthalten.Dieses eigentümliche Haus wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ihm neues Leben einhaucht und es aus seinen Dornröschenschlaf wieder erweckt. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum! Ihr Haus-Ihr Stil - schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohnoase - bei diesen guten Grundvorraussetzungen. Es macht Sinn, anzufragen, wenn Sie kapitalstark sind, da eine Vollfinanzierung hier bisher nicht genehmigt wurde wg. des nicht bebaubaren Grundstück-Grünlands-Anteils. Ein ehrliches Resümee bleibt jedoch: Schön Wohnen auf viel Grund ist hier absolut fürs kleinere Budget machbar. Schauen Sie es sich mit uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Hier können Sie es sich gemütlich machen! Viel Grund, gepflegtes Haupthaus. Nach bisherigen Finanzierungsanfragen braucht der neue Eigentümer mindestens 20-30% Eigenkapital zur Finanzierung dieses Objektes. Um einen ersten Eindruck zu bekommen, fordern Sie bei uns den virtuellen 360 Grad - Rundgang an, den wir Ihnen nach schriftlicher kompletter Anfrage bei uns gerne zur Verfügung stellen! Gerne können wir vor Ort besichtigen. Dieses besondere Haus ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Um es auf einen wirklich modernen Stand zu bringen, empfehlen wir auch darüber hinaus einige Sanierungsmassnahmen. Leider entspricht der Anbau erfahrungsgemäss nicht den heutigen Vorstellungen vom Wohnen - auch wenn sich auch für diesen Topf ggf. noch ein Deckelchen unter den Interessenten findet. Die Bäder im Haus sind teilweise in modernem Weiß gefliest, aber teilweise noch im rustikalem Charme belassen. Die Bäder verfügen über Dusche und Badewanne. Ein großes Kaminzimmer mit offenen Kamin und kleiner Bar beschert Ihnen im Winter gemütliche Stunden. Alle Schlafzimmer im Haus sind modernisiert und verfügen über Laminatböden. Die Küche ist mit einer EBK im Landhausstil ausgestattet und bietet auch genügend Platz für ein Essbereich. Die doppelt-isolierverglasten Holzfenster garantieren zu jeder Jahreszeit viel Licht und ggf. Sonneneinfall. Das ganze Objekt verfügt über eine Kamera-Überwachung.

Energieausweis ausgestellt am: 27.6.2015, Endenergiebedarf: 327 kWh/(m²*a),
Ausweisart: Bedarf, Energieverbrauch für Wasser enthalten,Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Aus rechtlichen Gründen können wir ohne Ihre vollständige Adresse und Ihren vollständigen Namen Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Bitte ergänzen Sie diese Angaben, wenn möglich zur Vereinfachung gleich, sonst aber spätestens auf Nachfrage unsererseits. Telefonisch erteilen wir keine Adressauskünfte zum Objekt.

Lage

Euskirchen verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindergärten und bietet ein vielfältiges Sportangebot. Das Haus liegt leicht zurückgezogen verkehrsgünstig. Gute Anbindung zur Autobahn A1, öffentlicher Personen-Nahverkehr, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten in Euskirchen erreichbar. In stetiger Aufwärtsentwicklung ist die Stadt Euskirchen heute mit ihren ca. 54.000 Einwohnern Sitz zahlreicher zentraler Institutionen für einen Versorgungsbereich von weit über 100.000 Menschen. Außerdem gilt Euskirchen als sehr fahrradfreundliche Stadt. Ihr besonderes Gepräge erhält die Stadt durch die Mischung aus noch erhaltener Historie und ihrem modernen Einkaufs-Stadt-Charakter. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés, die teilweise schon seit Generationen den guten Ruf der Stadt als Einkaufszentrum mitbegründet haben. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die vermittelnde Lage zwischen der Metropole Köln und den Großstädten Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Jedoch ist auch Euskirchen selbst landschaftlich reizvoll. Zur Kreisstadt gehören 21 Ortsteile, die im Gegensatz zur Kernstadt noch weitgehend ländlich geprägt sind. Die zentrale Lage der Stadt und die gute Verkehrsanbindung auf Straße (BAB 1 und 61) und Schiene an das internationale Verkehrsnetz sprechen für den Zukunftsstandort Euskirchen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen