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Wundervolle Aussichten! Heimelige Maisonette-Wohnung mit Garage und Einbauküche in bester Lage von Lüdenscheid

Preis: 159.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 5:58
Aufrufe: 0
ID: 2y7W0Gdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie finden Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohneinheit im beliebten Stadtteil Oeneking. Genießen Sie nach einem hektischen Arbeitstag den wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Aufteilung
Der Wohnung ist der große, über die gesamte Wohnfläche reichende Spitzboden fest zugeordnet. Die Wohnfläche im unteren Bereich beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele mit der Raumspartreppe zum Spitzboden, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die anrechenbare Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 23 m² und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Zimmer für ein größeres Kind. Durch das neue Dachflächenfenster kommt viel Licht in den Raum; hier stehen auch noch Abstellflächen in den Schrägen zur Verfügung.

Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahre 1983 als Eigentumsanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten erbaut.
Seitdem ist immer wieder in die Instandhaltung investiert worden. Im Jahre 2006 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut und 2015 sind die Waschküche und diverse Kellerräume umfassend saniert worden.

Die Wohnung verfügt über weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das Dachflächenfenster im Spitzboden ist erneuert und in diesem Zuge vergrößert worden. Als Bodenbeläge kamen hochwertige Fliesen, Parkett und Laminat im Schlafzimmer zum Einbau. Das Dusch- und Wannenbad mit großem Fenster entspricht dem Ausstattungsstandard des Baujahres. Die hochwertige Einbauküche und die Garage mit Zugang zum Haus sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten für Gemeinschaft stehen im Kellergeschoß zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962003

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