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Architektenhaus in Bochum Weitmar, 250 m² Wohnfläche in exponierter Lage!
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 630 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt. Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus liegt in ruhiger, begehrter
Wohnlage nahe dem Bochumer- Wiesental am Ende
einer Privatstraße.
Die 250 m² Wohnfläche genügen gehobenen
Ansprüchen. Im Erdgeschoss ist die ansonsten offene
Küche durch eine Wand vom behaglichen Wohn-
Essbereich getrennt.
Von Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus, in dem
auch eine heimeliege Kaminecke nicht fehlt, gelangen
Sie auf die großzügige Terrasse, in den dahinter
liegenden Garten und in die Schwimmhalle. Vom Garten
aus haben Sie einen weiteren Zugang zur
Schwimmhalle, in welcher auch die Sauna zum
Baumeln lassen der Seele einlädt.
Im Obergeschoss befinden Sich die Schlafräume und
edel ausgestattete Bäder, zwei mit Dusche, ein anderes
mit einem großen Whirlpool bestückt. Direkt hinter dem
Schlafzimmer ist ein Balkon angeordnet, außerdem
erreichen Sie von einem herrlich angelegten
Wintergarten aus die geräumige Dachterrasse.
Das Schlafzimmer und der Wintergarten sind mit einer
Klimaanlage ausgestattet, außerdem verbreitet ein
drehbarer Kaminofen im Schlafraum an kalten
Wintertagen wohlige Wärme.
Dies nur einige Details zu Ihrem neuen Heim, alles
weitere sollte man vor Ort auf sich wirken lassen.
Das Haus ist voll unterkellert. U.a. wurde hier unten ein
geräumiger Partyraum eingebaut.
Der gut isolierte Spitzboden bietet als Ausbaureserve
noch einmal viel Raum.
Zwei Garagen runden dieses gute Angebot ab.
Lage
Die Privatstraße, in welcher das Haus liegt befindet sich
im Stadtteil Weitmar an einer Schnittstelle zu den
Ortsteilen Ehrenfeld und Wiemelhausen. Die Gegend
gehört zu den exponiertesten Bochumer Wohngebieten.
Als grüne Oase inmitten der Großstadt gilt das
angrenzende Wiesental, wo auch die am Rande
liegende Gastronomie zum verweilen einlädt. Mit dem
Blauweißbad liegt übrigens Deutschlands größtes
Privatbad in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Domizil bietet eine gute Verkehrsanbindung
für Kraftfahrer, aber auch für Nutzer des ÖPNV.
Kindergärten, Schulen, Ärzte Apotheken und alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus
fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis
Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84
oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen,
unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in
Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer
Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.
10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die
Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma if-infopoint
Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-point
Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point
Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Raumaufteilung:
Das Haus wurde Stein auf Stein in konventioneller
Bauweise errichtet und mit einem Satteldach
abgedeckt. Es wurde mit Putz und Anstrich versehen,
die Frontseiten mit hellen Steinen geklinkert.
Die 2008 erneuerte Öl- Zentralheizung wird von zum
gleichen Zeitpunkt eingebauten Solarzellen unterstützt,
so dass Sie trotz des Swimmingpools nur an den
wirklich kalten Tagen Öl verbrauchen.
Die Iso- Fenster sind teils mit Alu-, teils mit
Kunststoffrahmen ausgestattet.Die Oberböden
bestehen aus einem Mix von hochweriggen Materialien.
So wurden Marmor, Fliesen, Parkett und Laminat
verlegt.
Einige Highlighte der Ausstattung sind die
Schwimmhalle mit Saunabereich, die Solaranlage, ein
großer Whirlpool und die Klimaanlage im Schlafzimmer
und Wintergarten.