TT-Immobilien bietet Ihnen: Heidmühle - kleines EFH in ruhiger Sackgassenlage!

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 760 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 241.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6263
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 241,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Sie suchen ein solides, ruhig gelegenes Einfamilienhaus, sind zu zweit oder haben evtl. ein Kind, benötigen Platz für Ihr Hobby und bevorzugen Schortens als Wohnort?

Lieben Sie einen Nutz- und Ziergarten, möchten auch Haustiere halten?

Wir bieten Ihnen hier den Platz für die kleine Familie in einem 1965 massiv erbauten Wohnobjekt.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich; hieran angrenzend befindet sich eine ausreichend dimensionierte Wohnküche; die ältere Einbauküche kann übernommen werden. Ein Esszimmer, die Diele und ein Bad (WC/Dusche) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Hier erwarten Sie zwei Schlafräume, ein WC und ein Bodenraum (Mehrzweck/Büro/Spielzimmer). Ausreichend Stauraum hält der Dachboden für Sie bereit. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein geräumiger Keller zur Verfügung.

Lage

im Inselviertel der Stadt Schortens
ruhige Wohnstraße (Sackgasse)

Kurzbeschreibung

- Kellergeschoss: Vorratsraum/Werkstatt, Heizungsraum mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit Kaminanschluß
- Hohlraumdämmung des Außenmauerwerks mit Dämmstoffkörnung Perlite
- Nebengebäude: Garage mit elektr. Türantrieb
angrenzend ein großer Geräteraum, Hauswasserwerk
(Grundwasserpumpe)
- Fenster: Holzfenster mit Iso-Verglasung
- Heizung: Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Einbau im Jahre 2016)
- Zustand und Ausstattung, zeitgemäß, dem Baujahr 1965 entsprechend
- im Außenbereich erwartet Sie ein Garten mit Terrasse, zusätzlich ein
überdachter und windgeschützter Terrassenvorbau, Vogelvoliere, Gewächshaus

Gezielte Modernisierungsmaßnahmen (Bad, Türen. Fenster) sind unter Berücksichtigung des Baujahres sicherlich noch erforderlich. Danach könnten Sie sich aber Ihren persönlichen Traum vom günstigen Eigenheim erfüllt haben.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lage

Heidmühle ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Heidmühle bildet zusammen mit Schortens, Oestringfelde und Ostiem den Ortskern der Stadt mit knapp 14.000Einwohnern. Heidmühle liegt im Jeverland auf der ostfriesischen Halbinsel, am Rand der Marsch. Zahlreiche Dörfer, etwa die benachbarten Stadtteile Accum und Schoost liegen auf in die Marsch hereinragenden Geestzungen, zwischen denen es früher ausgedehnte Moor- und Heidegebiete gab.
Heidmühle erhielt seinen Namen von der Heidemühle, einer Bockwindmühle, die 1561 von Upjever dorthin versetzt wurde. Nach dem Bau der Bahnstrecke siedelten sich auch hier viele Werftarbeiter aus Wilhelmshaven an und so entwickelte sich Heidmühle nach und nach zum Ortskern. 1910 entstand die erste Schule, in den 1930er Jahren das heutige Rathaus. Heute leben im Stadtteil Heidmühle ca. 8500 Einwohner. Die namensgebende Mühle wurde 1913 abgebrochen und nach Apen verkauft.
Am 6.Dezember 2011 wurde der Stadt für die Ortsteile Schortens, Heidmühle, Ostiem, Oestringerfelde und Grafschaft offiziell das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort verliehen
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heidm%C3%BChle)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen