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**WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM SCHMUCKSTÜCK! Stilvolles EFH in ruhiger Sackgassenlage von Großefehn, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 620 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie die stilvolle Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich auf zwei Etagen und 6 Räume.
Ihr Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 620 m².
Durch den geschmackvoll gestalteten Hauseingang geht es hinein in Ihr neues Wohndomizil. Von Ihrer hellen und freundlichen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten Ihres neuen Familiensitzes.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit, hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großen Fenster bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit ein helles Wohnen und der hier vorhandene Kaminofen, verspricht Ihnen in der kälteren Jahreszeit eine stimmungsvolle Atmosphäre sowie behagliche wärme.
Die helle, sehr geräumige Wohnküche ist der Traum jeder Hausfrau. Ihre neue Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier einen großzügigen Essbereich einzurichten. Die vorhandene maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört bereits mit zum Angebot. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie auf Ihre kreativ gestaltete sowie geschützte und überdachte Sonnenterrasse, hier können Sie auch bei einem Regenschauer mit Ihren Gästen einen schönen Grillabend verbringen.
In Ihrem Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Vorräten, auch können Sie von hier Ihren schön angelegten Garten erreichen.
Ihr Schlafzimmer können Sie ebenerdig im Erdgeschoss oder auch im Obergeschoss einrichten, bei dem Gestalten der Räume sind Ihnen in diesem Haus keine Grenzen gesetzt.
Ein weiterer schöner Anblick auf dieser Ebene ist Ihr stilvolles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, auch hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die farblichen Fliesen setzten einen attraktiven Akzent zu den weißen Keramiken.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier verfügen Sie über drei weitere hell und attraktiv geschnittene Räume, die Sie wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer herrichten können. Sie bieten Ihnen Platz, um Ihre Möbel bequem zu platzieren. Ein weiteres Zimmer ließe sich als Büro oder Hobbyraum nutzen und in dem vorhanden Abstellraum/ Bügelzimmer ist die Heizungsanlage untergebracht. Ihr Traumbad auf dieser Ebene ist ausgestattet mit einer XXL Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC im gleichen hochwertigen und modernen Stil wie Ihr Gäste-WC. In diesem Wellnessbad mit seinem schönen Flair können Sie sich wunderbar entspannen.
Die Fußböden des Hauses wurden mit Fliesen, Laminat und mit Kork ausgelegt und sind bis ins kleinste Detail perfekt auf das Ambiente des Hauses abgestimmt.
Erwähnen sollte man vielleicht noch, dass die Wände mit Kalkputz versehen sind, somit sparen Sie sich das Kostspielige sowie das aufwendige Tapezieren und auch die Decken mit den hochwertigen Paneelen werden Ihnen in Zukunft keine Arbeit bereiten.
Die Kunststofffenster mit Wärmschutzverglasung sind alle 2 Fach isolierverglast und zusätzlich mit Außenrollläden zur Verdunklung versehen, des Weiteren sind sämtliche Fenster, die zur Belüftung dienen mit Fliegengitter ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gaszentralheizung der Marke Junkers, die auch die Warmwasseraufbereitung mit übernimmt.
Zurzeit liegen die Energie und Heizkosten bei einem Abschlag von 112,00 EUR monatlich.
Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus die Sie in allen Zimmern empfangen können, auch sind alle Zimmer mit Lan-Kabel ausgestattet.
Auf Ihrem pflegeleichten Grundstück befindet sich ein Carport mit angrenzender Werkstatt, eine geschützte Lagerfläche für Ihr Brennholz, eine Blockhütte für Ihre Gerätschaften sowie ein Gartenhaus für ein gemütliches Beisammensein.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage, jedoch sehr zentral von Großefehn.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.
Großefehn gehört zur Landkreis Aurich und ist eine der schönsten ostfriesischen Gemeinden im Landesinneren, es ist ein Paradies für unternehmensfreudige Menschen, denn hier greift die Natur, Kultur und Tradition ineinander. Die Fehnlandschaft mit ihren Wiesen, Wallhecken und Kanälen kann man am besten zu Fuß oder mit dem Rad erkunden.
Sonstige Angaben
Ihre Auffahrt bietet Ihnen und Ihren Besuchern bequem Platz für 2 - 4 Fahrzeuge.
Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Sie möchten sich Ihren Traum erfüllen - für einen Kaufpreis von nur Euro 265.000,-- können Sie dieses Schmuckstück Ihr eigen nennen.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie Ihr Traumhaus hier gefunden haben.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gerlinde Siebels.
Telefon: 04941 - 69 83 616
Die Objektanbieter Nummer lautet: GSF 074 SAA.
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen