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3 Familienhaus in Höhenlage von Weissach
Kaufpreis: € 634.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 532 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 634.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Attraktives 3-Familienhaus mit 2 Einzelgaragen in Höhenlage von Weissach. Das Wohnhaus wurde 1996 umfangreich saniert wobei die energetische Sanierung nicht zu kurz kam.
Heute wird das Brauchwasser durch Regenwasser ersetzt. Eine Solaranlage ist unterstützend für das Warmwasser installiert. Auch ist das ganze Haus gedämmt, woraus die geringen Verbrauchskosten und der sehr gute Energiewert resultieren. Das Haus ist komplett vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig frei.
Mieteinnahmen, sind aktuell im
UG EUR 390 Kalmiete für ca. 40 m² Wfl.
EG EUR 630 Kaltmiete für ca. 84 m² Wfl.
DG EUR 540 Kaltmiete für ca. 72 m² Wfl.
2 Garagen für je 60 EUR
Gesamtmiete von mtl.1.680,00 erzielbar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
das Baujahr der Anlagentechnik ist Standard 1996
hier wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt
komplette Dach- und Fassadenerneuerung mit einem Dämmsystem PS von Maxit
Verlegung der Wasser und Abwasserleitungen, das Untergeschoss wurde hierzu komplett aufgegraben, auch die Wohnungen wurden neu ausgestattet - Bilddokumentation liegt vor
ebenso wurde die Elektrik erneuert
Garagenanbau
Außenanlage und Eingangsbereich erneuert
Renovierung der Wohnungen mit Fenstern inkl. Rolläden und neuen Bodenbelägen
neuer Einbau einer Gas-Brenntwertanlage mit einem Solarspeicher
Solaranlage
Flüssiggastank unterirdisch im Garten vergraben
Bäder inkl. der Sanitärgegenständen wurden erneuert
die Dokumentation mit Fotos und Rechnungen kann lückenlos nachgewiesen werden
Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Höhenlage von Weissach.
Die Infrastruktur von Weissach wurde die letzten Jahre erheblich erweitert, durch das hier angesiedelte Entwicklungszentrum von Porsche.
Vor Ort finden Sie die Grund- und Hauptschule, großzügige Sportanlagen, Kindergärten, Altenwohnungen und Pflegeheime und den Bau von Freizeiteinrichtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Ort.
Straßen wurden ausgebaut und damit auch eine grundlegende und doch auch behutsame Ortskernsanierung durchgeführt um Charme und Struktur des dörflichen Gepräges zu erhalten und zu verbessern.
Die Gemeinde Weissach hat heute über 7.400 Einwohner.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg